¿Cómo afecta el nuevo deber del propietario a los visitantes del Reino Unido?

Un "amigo" quiere visitar el Reino Unido durante 6 meses y permanecer en la costa sur de Cornwall y Devon debido a las oportunidades fotográficas en esta región. Ella contempla alquilar un piso todo el tiempo en el interior (por ejemplo, Exeter ) y hacer excursiones de un día a la costa.

Posiblemente impactando sus planes es la legislación reciente que asigna una responsabilidad legal a los propietarios privados. ¿Seguramente no restringirían que un turista alquile un piso para sus vacaciones? ¿O lo harían ellos?

¿Cómo afectan estas nuevas reglas a los visitantes del Reino Unido que desean alquilar un piso privado?

Fuente: Propietarios privados: deber de realizar cheques de inmigración

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— Gayot Fow
fuente

Me sorprende ver una pregunta tuya, supongo que pronto veremos una respuesta tuya :-) Supongo que la nacionalidad y la visa del amigo serían requisitos para responder correctamente la pregunta.

— jcaron

Definitivamente puedo ver un impacto en las ofertas de tipo Airbnb

— mirlo

@ blackbird57, los alquileres de vacaciones a corto plazo están fuera de las regulaciones de "Derecho a alquilar"

— Ian Ringrose

Respuestas:

Como se documenta en el documento vinculado:

excluye a "aquellos que no alquilan la propiedad como su hogar principal", por lo que siempre y cuando pueda documentar un hogar principal existente en otro lugar, debería estar bien en cualquier caso (y aún más por un corto período de tiempo).
Los ciudadanos de la UE / EEE tienen un permiso indefinido para permanecer, por lo que pueden alquilar el tiempo que quieran simplemente mostrando su pasaporte o tarjeta de identificación
para otros, tienen derecho a alquilar por la duración de su licencia para permanecer. Tenga en cuenta que mientras tengan permiso para quedarse, el propietario está "excusado" durante todo un año, por lo que un permiso de 6 meses no sería un problema siempre que tenga una visa válida al comienzo.

Por supuesto, muchos propietarios pueden optar por errar por precaución y no tratar de entender nada de eso, y simplemente alquilar a ciudadanos británicos (y posiblemente a ciudadanos de la UE / EEE). Probablemente depende mucho del costo del alquiler, el tipo de alquiler (a corto plazo a largo plazo), el "objetivo" habitual del arrendador, si esto pasa por una agencia, etc.

— jcaron
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+1 por introducir los posibles efectos del "malestar del propietario"

— Gayot Fow

Muchos ciudadanos británicos se ven gravemente afectados, ya que no tienen contraseñas.

— Ian Ringrose el

Sin embargo, ¿cómo se espera que un arrendador sepa cómo se ve el pasaporte británico? Sin embargo, el arrendador es enviado a la cárcel si no realiza la verificación correcta .....

— Ian Ringrose el

Dependiendo de "excluye a aquellos que no alquilan la propiedad como su hogar principal", sería un gran riesgo para un arrendador alquilar una propiedad por más de 3 semanas. Pero permite que el 99% de la "casa de vacaciones" evite tener que hacer los controles.

— Ian Ringrose el

@gerrit Es solo una multa, hasta £ 3,000, y el arrendador solo necesita hacer "consultas razonables" y rehusarse a alquilar a aquellos que esas consultas son evidentes descalificadas. Entonces, si alguien presenta un pasaporte falsificado, el propietario no sería responsable simplemente porque el pasaporte no era genuino. Por otro lado, los requisitos de documentación significan que probablemente haya un número significativo de ciudadanos británicos que no pueden demostrar que se les permite alquilar.

— Ross Ridge

Como arrendador del Reino Unido, no elegiría alquilar un piso a alguien que solo planeara quedarse en el Reino Unido durante 6 meses. Hay algunos problemas.

Me cuesta aproximadamente medio mes de alquiler solo para enumerar una propiedad en RightMove, etc.
Una propiedad normalmente está vacía durante algunas semanas después de que un inquilino se haya ido. Esto me cuesta mucho en alquiler perdido.
Los cheques de "derecho a alquilar" llevan tiempo, por lo tanto, preferiría tener a alguien que se quede por años
También necesito tomar la referencia del arrendador anterior, etc., una vez más tomando mucho tiempo.
Además de esto, espero que un inquilino tenga un buen historial crediticio en el Reino Unido con un buen trabajo en el Reino Unido.

En primer lugar, necesitaría un "garante de vivienda propia" para ella, que posea una casa en el Reino Unido, tenga un buen trabajo en el Reino Unido y acepte pagarme el dinero que me debe. Entonces necesitaría que ella ofrezca un 25% más de alquiler por el que me anunciaron la propiedad.

Pero…

Los alquileres de vacaciones a corto plazo están fuera de las reglamentaciones de "Derecho a alquilar" y sus propietarios están preparados para alquilar a corto plazo, por lo tanto, cobran más del doble de lo que hace un propietario.

— Ian Ringrose
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¿Qué tal un contrato de arrendamiento de seis meses donde el inquilino paga por el término completo al principio?

— phoog

@phoog Todavía se mencionaron los costos adicionales por arrendamiento, que un contrato de arrendamiento de 6 meses se activaría mucho antes que uno de 1 a 2 años, por lo que es probable que también necesite recuperarse en forma de alquileres más altos

— Gagravarr

@phoog, el propietario aún no puede retirar al inquilino sin usar el proceso judicial correcto al final de los 6 meses. Por lo tanto, el propietario necesita una forma de recuperar los costos ilimitados del inquilino o un "garante propietario de la vivienda".

— Ian Ringrose el

Eres demasiado civilizado, en Hungría, el procedimiento de desalojo instantáneo es contratar a unos gitanos fornidos (que generalmente harían trabajos de construcción), tirar todas las pertenencias del inquilino a la calle y cambiar la cerradura ...

— chx

@chx, haga eso en el Reino Unido, y el propietario puede ir a la cárcel, por lo tanto, en el Reino Unido preferiríamos dejar que alguien duerma en la puerta de una tienda, y luego arriesgarnos a alquilar a alguien sin un historial de crédito del 100% y un buen trabajo.

— Ian Ringrose el