Así es como vende su casa, pero está mal.
Tomar fotos Hay tan poca luz que apenas proyecta sombras. Independientemente de la cantidad de luz que haya en invierno, tomar la foto cuando el sol esté detrás de usted y no demasiado alto en el cielo maximizará la luz en el edificio.
Puede intentar retroceder un poco más y usar una lente larga (telefoto), y comparar el efecto de acercarse y usar una lente corta (gran angular), para ver cuál es más halagador. Con las personas, suele ser el teleobjetivo.
La elección de la lente afectará el encuadre. Aquí hay un ejemplo de un pequeño cambio en el encuadre que tiene un gran efecto en la foto. Los comentaristas quedaron fascinados e inspirados por el disparo a la izquierda. Aunque les gusta bastante el de la derecha, no están fantaseando con comprarlo o mudarse.
La ética de alterar la falsificación desvergonzada, si se hace un poco mejor que yo aquí, puede hacer maravillas. Es una cuestión de grado, por supuesto. Mi incursión fue demasiado lejos. Además, no se hace con mucha habilidad.
El tema ético puede ser debatido. Una foto manipulada atraerá a las personas a la propiedad y, especialmente en invierno, los decepcionará. Lo que ven en persona será más sombrío en comparación. No es justo.
Pero si tuviera fotos tomadas en el verano, sucedería lo mismo si aparecieran en anuncios durante el invierno. Podría decirse que la falsificación de Photoshop ™ no es diferente del cambio de temporada, una especie de falsificación, dado que las personas asumen que una nueva lista se anuncia con nuevas fotos.
Pero como dije, este ejemplo va demasiado lejos, porque es más que cambios estacionales en las plantas, es una revisión cosmética.
Hice algunas cosas que no costarían mucho en la vida real. En orden de costo, primero en el patio: planté begonias, pensamientos y girasoles a lo largo del camino de entrada, planté Phormium y Gladiolus en la esquina, planté una hortensia en la maceta de césped, que pinté de blanco. Mejoré el césped y me aseguré de que los árboles y arbustos florecieran. (Eso es solo el momento, así que fue gratis. Incluso si los árboles no florecen, solo ser verde frondoso sería una ventaja). En la casa, cambié la luz sobre la puerta y agregué cuatro más, repintado, cambiando el color de los postigos y las molduras de las puertas, y volví a techar.
En la vida real, un poco de atención al césped sería muy útil, al igual que cualquier cosa plantada en la franja a lo largo del camino de entrada.
No debes esperar hasta la primavera, pero hay algo que puedes hacer ahora mismo. Podría considerar colocar luces decorativas navideñas y apuntar algunos focos de una manera favorecedora, y fotografiar el exterior de la casa por la noche. Puedes alquilar todo tipo de iluminación en algunas tiendas de fotografía.
Como último recurso, podría utilizar una foto interior llamativa como la foto principal en la MLS, con un ligero riesgo de que los compradores piensen que está vendiendo un condominio.