Estoy pensando en construir una casa con sótano junto a algunas estructuras existentes. ¿Existen reglas generales sobre qué tan cerca / profundamente puede excavar al lado de una estructura existente? Al alejarme de la estructura existente, ¿reduzco la necesidad potencial de retención temporal?
Respuestas:
Por lo general, su departamento de construcción es la primera fuente. Ellos recomendarán lo que se necesita hacer. Si su vecino es un edificio convencional con pocos pisos de marcos de madera o luz, y el suelo es firme y firme sin un nivel elevado de agua freática subterránea, al permanecer fuera de un plano de proyección de 45 grados desde el fondo de su cimentación, debería estar bien. .
Incluso entonces, se recomienda excavar cerca del vecino en secciones de 4 a 6 pies de ancho y construir un apuntalamiento temporal o parte del muro de retención del permeante y luego cavar y construir la siguiente sección.
Muchos ingenieros de suelos por una pequeña tarifa realizan una revisión previa del sitio y le brindan asesoramiento profesional sobre si necesita un informe de suelos o no.
En cuanto a las paredes del sótano, debe controlar y drenar la humedad causada por las lluvias o el agua subterránea desde las paredes, a través del sistema de aislamiento y drenaje a través de una posible bomba de sumidero.
Finalmente, sus muros de contención deben diseñarse para ser lo suficientemente fuertes para combinar las peores condiciones, tanto de la gravedad como de la presión del suelo.
Hay varios factores que deben ser considerados. Entre ellos se encuentran la resistencia del suelo, la profundidad de la excavación, la distancia, el peso (es decir, la presión ejercida) de la estructura vecina, así como la profundidad de su cimentación.
Sin números, no es posible hacer una estimación sobre esto.
En general, cuanto más lejos esté el nuevo sitio de excavación, menor será el riesgo de asentamiento de la estructura vecina.
Sin un análisis geotécnico competente realizado por un ingeniero civil calificado, es probable que enfrente dificultades y juicios. En términos generales, las fuerzas ejercidas por los edificios actúan a 33 ° respecto a la horizontal en el suelo. Esto no tiene en cuenta el acaparamiento en el suelo o la pérdida de compresión contra las estructuras vecinas del suelo. El contenido de líquido no es suficiente para la rigidez o la fluidez de la resistencia del suelo. Abrirlo al aire cambiará sus características y el comportamiento de desorden, algo inesperado podría suceder.