¿Deberíamos reemplazar las tejas que se rizan y pierden el revestimiento de asfalto antes de que llegue el invierno?

No sé cuánto tiempo hace que se tejaba este techo, pero hemos notado que las tejas de asfalto, en dos parches, han comenzado a curvarse y perder su arena.

Incluso después de un verano tardío de lluvia feroz, al menos por ahora, no hay evidencia de infiltración de agua dentro de la casa (sin moho, manchas, paneles de yeso caídos, pintura burbujeante, etc. ).

¿Cuánto tiempo podemos esperar hasta reemplazar el techo? Dado el presupuesto, ¿debe hacerse con urgencia?

Si es necesario, pero no podemos hacerlo antes de que caiga la nieve (que será pronto), ¿hay alguna medida provisional que podamos probar?

Primera vista de parte de las tejas del techo con problemas con canalón

Segunda vista de parte de las tejas del techo con problemas con canalón.

roof shingles

— msanford
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Una onza de prevención vale una libra de cura: Benjamin Franklin. Arreglalo antes de que nieva.

— Tester101

Tester101, el corazón de mi pregunta es realmente si esto es un problema o simplemente cosmético. El consenso es claramente que es un problema, ¡y estoy a favor de la prevención!

— msanford

Eso simplemente debe ser reparado pronto. El herpes zóster que tiene alrededor de 5 años, lo eliminará, descubrirá que son muy frágiles y que hay una fuga a la espera de suceder.

— Fiasco Labs

Respuestas:

Reemplácelo ahora. Como hoy. Eso es malo.

Con ese tipo de mal desgaste de las tejas, es probable que sus tejas creen represas de hielo que harán que el agua retroceda y gotee por el techo, causando daños en el interior, lo que aumenta el costo.

ingrese la descripción de la imagen aquí

En el verano, el techo no retendrá el agua porque no puede congelarse, por lo que los rizos solo tomarán muy poca agua antes de que gotee.

Sin embargo, en el invierno, un poco de agua retenida se congelará, expandirá y capturará más agua, que se congelará, y así sucesivamente.

— El malvado greebo
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Y no se olvide del peligro del viento: algunas de esas tejas serán arrancadas en una tormenta de viento decente, y luego tendrá que lidiar con todo tipo de fugas. Y es probable que el seguro no cubra el daño causado por el agua debido a "negligencia".

— Chris

En cuanto a las medidas para detener la brecha: podría obtener una lona enorme y colocarla sobre su techo para el invierno ...

— The Evil Greebo

Chris, estaba considerando eso como una posible repercusión también.

— msanford

En realidad, ahora que miro más la imagen, me pregunto por qué la represa de hielo sería específicamente un problema mayor para mí, en lugar de un problema general con todos los techos de tejas.

— msanford

Debido a que sus ripias dañadas y rizadas se CAPTURARÁN y retendrán más agua que las ripias en buen estado, que retienen muy poco. Cada borde enroscado es un lugar donde el agua se reunirá, y las baldosas sin hueso solo esperan atrapar un pequeño lago y hacer que se congele.

— The Evil Greebo

No te preocupes por cuánto tiempo, ese techo ha pasado mucho tiempo. Si puedes, quita las tejas y un techo nuevo, lo antes posible.

Los parches ofrecerán poco en el camino de la prevención contra la precipitación accidental. Su mejor "amigo" probablemente será una temporada de frío muy persistente ... al menos hasta que se descongele. Es decir, si su ático está bien aislado y bien ventilado para mantenerlo frío allí (y no derretir la nieve en la parte superior). Los techadores bien organizados pueden hacer un cambio de techo incluso con precipitaciones en la noche, si no demasiado. Así que ponte manos a la obra

— Lex
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En climas muy fríos, debe estipular las tejas de fibra de vidrio (a veces vienen mezcladas ... pero no asfalto total). Además, necesita tejas laminadas para evitar el viento y el rizado. Las tejas de tabulación son tan passe; y tan poco atractivo en comparación. El costo adicional más que se paga solo, ya lo verá.

— Lex