¿De qué son estas líneas en el techo?

Estoy mirando comprar una casa y noté que tiene líneas en el techo en una de las habitaciones:

Parece que las líneas blancas están donde están las vigas, y parece que hay algún tipo de mancha entre ellas. ¿Qué causa esto y es un motivo de preocupación?

ceiling

¿Esto es en una cocina? ¿Es todo el techo así? ¿Está el área afectada arriba o cerca de una estufa, estufa, freidora u otro aparato para cocinar? ¿Es posible que algo estuviera en un punto unido o colgando cerca del techo? ¿Qué hay encima de esto (ático, espacio vital, baño, etc.)?

— Tester101

No está en la cocina. Está en un espacio habitable, como una sala de estar. Una porción significativa del techo es así. Las rayas son más predominantes adyacentes a la pared externa (la cortina de la derecha) y se desvanecen hacia el centro de la habitación. Tomaré fotos adicionales más tarde hoy.

¿Qué hay encima de esto?

— Tester101

@ Tester101 es una casa de una sola planta, por lo que es un espacio de acceso y luego un techo.

Respuestas:

Técnicamente esas líneas aparecen donde se ubican las vigas del techo. Dependiendo de la construcción del edificio, las vigas pueden o no corresponder a 1 :: 1 con las ubicaciones de las vigas.

Esas líneas podrían estar ahí por varias razones. Aquí hay algunos en los que puedo pensar:

Podría haber líneas de unión de paneles de yeso debajo de la pintura del techo que no fueron imprimadas adecuadamente y la pintura se ha visto afectada de manera diferente con el tiempo por el panel de yeso frente a las líneas de lodo.
Podría haber una irregularidad en la superficie del techo que haga que refleje la iluminación en ese patrón. Esto podría ser particularmente pronunciado si el material del techo fuera un material delgado y barato.
Esto podría ser un material de techo algo poroso y durante muchos años podría haber decoloración debido al envejecimiento del material y la suciedad que se filtra desde arriba.
Al igual que en el artículo anterior, puede haber habido una fuga en el techo u otro problema de inundación en algún momento anterior que ha dejado marcas de agua. Debido a esto, la suciedad y el polvo viejos se acumulan a lo largo de los años y el agua llega y deja marcas sucias.
Las diferencias de temperatura, posiblemente causadas por un aislamiento inadecuado, pueden causar condensación y / o manchas en los espacios entre las vigas

El principal motivo de preocupación para usted es discernir la causa y averiguar si el origen del problema sigue presente. Esto sería particularmente importante para el punto 4 anterior. Si realmente desea avanzar para comprar esta casa, el mejor curso de acción es probablemente hacer que el contrato de compra dependa de una inspección de la casa. Lo mejor es para usted que el comprador contrate la inspección por lo que no está sesgado por el vendedor. A partir de esto, puede estar más seguro si existe un riesgo con esto y deja abierta la posibilidad de negociar con el vendedor para hacer posibles reparaciones o ajustar el precio para cubrir el riesgo potencial.

— Michael Karas
fuente

Daré crédito a Micheal en su lista de posibles causas, la más probable es la última. Mi opinión es que no hay o hay muy poco aislamiento en el ático y los cambios de temperatura, principalmente el calor en verano, ponen el techo lo suficientemente caliente como para decolorarlo. Solo lo he visto en techos de colores muy claros, expuestos directamente al ático donde las temperaturas son increíblemente altas en verano.

Mi razonamiento para esto es que las vigas de madera aislaron el panel de yeso del calor radiante, por lo que cualquier cosa que irradie desde arriba estará protegida en los lugares donde están las vigas.

— Jack
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