Impermeabilización de azulejos llorones dentro y fuera

Acabo de comprar una casa nueva. El sótano está formado principalmente por losas de hormigón, excepto por debajo de los escalones del porche: hay una sola fila de bloques de hormigón. Está goteando agua de una esquina (a la altura de los ojos) en esa área.

Ya habían inyectado (algo: espumoso al tacto) a través de los agujeros visibles e incluso salió de los escalones del porche. Sin embargo, cuando hubo una fuerte lluvia de un día, todavía podía ver agua líquida en la pared. Hubo solo 1 día de fuertes lluvias desde que compré la casa, así que no tengo muchas más observaciones. Realmente no tuvimos fuertes lluvias aparte de ese día.

El contratista dijo que dado que hay bloques de ceniza huecos, siempre recogerán agua, y necesito instalar un azulejo llorón. Él dice que es igual de eficiente por dentro y por fuera.

Pero mi pregunta es: si instalo el azulejo llorón en el interior, entonces el agua todavía fluye A TRAVÉS de las paredes de mi sótano, ¿eso no crea el riesgo de congelación del agua y agrava las grietas?

Controlar la infiltración de agua después de que atraviesa la pared solo se recomienda si ese es su único curso de acción. SIEMPRE deténgalo antes de que entre.

Si el agua entra desde el exterior, traerá limo y posiblemente también entren otras cosas dependiendo de qué tan grandes sean los agujeros.

La espuma que agregó puede haberlo ralentizado, pero no sellará el agujero si hay suciedad en la superficie o incluso humedad. del agua que entra.

Como ya se mencionó, el concreto es una esponja y, como una esponja, el agua se liberará si hay una concentración lo suficientemente grande. El mejor curso de acción es aplicar una membrana en el exterior, completa, continua desde el nivel del suelo hasta la zapata para sellar la pared a la zapata. Los sótanos suelen tener esto, lo bien que se hace siempre es una consideración. Los agujeros en la impermeabilización son el mayor problema, ya sea de un instalador perezoso o chocar con elementos duros como palas y demás durante la fase de construcción.

Puede instalar un azulejo de drenaje (llorón), y debería haber uno ya en la zapata en el exterior, y quizás también haya uno en el interior, debajo de la losa. No importa tanto si está allí y todavía tiene una fuga. El nivel o la losa necesita alejarse de la casa para que la lluvia no se concentre contra la pared. El agua que queda en la pared después de que la mayoría se haya escapado de la pared puede ser manejada por la membrana en la pared, ya sea Se aplica líquido o un rollo de material. La mayoría son líquidos aplicados. Esta membrana, junto con otras cosas como el tablero de fibra o el tapete de hoyuelos como lo llamo, agiliza la caída del agua hacia la base donde se encuentra la supuesta loseta de drenaje.

El concreto es poroso. Considéralo una esponja. Cualquier agua que entre en contacto con ella será absorbida por acción capilar.

Si el agua ingresa a su sótano, es probable porque es la ruta más fácil de tomar. Idealmente, inclinaría / nivelaría su patio lejos de la pared para alejar el agua de la pared del bloque lo antes posible.

La congelación del agua en el concreto es una preocupación, pero eso generalmente requiere un ciclo frecuente de congelación / descongelación. Algo preocupante es decir un camino de entrada en climas fríos, pero probablemente no tendrá demasiado efecto en una pared.