¿Cómo puedo estimar los costos de un proyecto de renovación?

Esta es una pregunta general sobre la estimación de los costos que un contratista podría cobrar por un trabajo.

Tengo un gran proyecto de renovación que estoy considerando. Este proyecto está claramente más allá de mis capacidades. Antes de comenzar a llamar a los contratistas para obtener estimaciones, quiero hacer una estimación aproximada por mi cuenta.

¿Hay algo como una hoja de cálculo común, una tarifa estándar por hora o una herramienta de comparación de compras que pueda ayudarme?

Intencionalmente no estoy describiendo mi proyecto, ya que estoy buscando una herramienta, guía o proceso general en lugar de algo para este trabajo.

Mi objetivo es averiguar si se trata de un trabajo de $ 1000, un trabajo de $ 5000 o de $ 15000 para que pueda tener mis finanzas un poco en orden antes de obtener estimaciones profesionales. ¡No quiero perder mi tiempo o el de un contratista si el trabajo es un orden de magnitud más caro de lo que creo que es!

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— Freiheit
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Cual es el trabajo

— iLikeDirt

Honestamente, creo que obtener una cotización de un contratista es una "herramienta" bastante buena para el trabajo. No me preocuparía perder su tiempo a menos que todo esto sea hipotético y no tenga intención de utilizarlos para el trabajo. Siempre podría ofrecer pagar la cita ... Creo que cualquier calculadora o fuente en línea tendrá una precisión muy limitada.

— JPhi1618

@ JPhi1618 buen consejo. Quiero hacer este trabajo, pero es una renovación en lugar de una reparación. La compensación por la estimación me tranquilizaría un poco, básicamente estaría pagando por una opinión profesional para establecer mis metas presupuestarias y luego, en algún momento en el futuro, hacer el trabajo.

— Freiheit

El trabajo en cuestión es remover un muro de carga de 16 'entre una sala de estar y una sala de estar para hacer una gran sala. Mi objetivo aquí era no aprender a calcular ese trabajo específico. Habrá otros trabajos y sería útil conocerlos para tener un modo de determinar un costo muy aproximado para el futuro.

— Freiheit

Probablemente has descubierto que los precios varían según la geografía. Y este trabajo es liviano en materiales pero pesado en mano de obra, por lo que es un caso atípico en lo que respecta a las "reglas básicas". Sin embargo, los elementos de su trabajo serán los mismos en cualquier lugar, y puede adivinar el costo de cada elemento. Ingeniería de la viga. Permisos de la AHJ. Demolición (posiblemente incluyendo movimiento / terminación eléctrica). Transportación. Apoyo temporal. Instalación de la viga. Fijación de paneles de yeso / acabados interiores. Pintar. Arreglar el suelo. Limpiar. La mayoría de las personas sensatas utilizarían un contratista con licencia / asegurado para este trabajo, por lo que los gastos generales aumentan.

— Aloysius Defenestrate

La estimación no es una ciencia exacta y solo es precisa cuando se sabe exactamente qué materiales se necesitan y la cantidad de horas de trabajo necesarias para completar el trabajo. Las estimaciones más precisas se determinan desglosando todos los costos y montos de los materiales, las horas de trabajo y las tasas de mano de obra, los costos para los subcontratistas y, finalmente, los gastos generales y las ganancias. Los costos de los materiales se pueden calcular viendo un plano o sabiendo lo que se debe hacer. Es posible que tenga más dificultades para saber qué calcular para gastos generales y ganancias. Por lo tanto, según el lugar de residencia y el contratista, sería seguro asumir un margen de ganancia del 20-40% de los costos totales de material y mano de obra.

— ojait
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