Localización de una fuga, agua en la parte superior de los gabinetes de la cocina, debajo de dos baños y desagüe

Estoy tratando de localizar una fuga que ha reaparecido.

La fuga aparece en las encimeras de mi cocina, en realidad está goteando encima de uno de mis gabinetes de esquina. Hay un poco de espacio entre el gabinete y el soffet y puedo verlo.

Inmediatamente encima del gabinete hay:

• Baño principal - Original de la casa de los años 70.
• baño de visitas - renovado este siglo
• Pilas asociadas de drenaje / ventilación

La "solución" original para esta fuga fue hace un año bajo la garantía de mi casa. El plomero determinó que la bañera, el desagüe, etc. estaban sellados, pero había una fuga / espacio en el piso de linóleo en el baño principal. La fuga no fue una fuga, sino personas mojadas o chapoteando en el baño. Esto no estaba cubierto por la garantía (tema diferente), así que obtuve un tubo de calafateo de silicona y sellé el espacio y todo el borde del piso de linóleo.

Esta fuga reapareció hoy. Saqué el desagüe de la bañera y la tapa del rebosadero y volví a sellar con masilla de plubmers. Está lloviendo, así que entré en el ático y verifiqué que la chimenea de ventilación estuviera seca. También llené y drené la bañera de invitados.

Mi principal sospechoso es este piso sin sellar nuevamente. ¿Qué más debo investigar?

No podría importarme menos el baño principal, me importan los gabinetes casi nuevos en mi cocina y los daños causados ​​por el agua dentro de la pared.

Las opciones incluyen buscar decoloración en las áreas circundantes e incluso poner una toalla de papel o Kleenex en áreas sospechosas para detectar una pequeña fuga que puede no haber sido suficiente para crear una decoloración notable. Dependiendo del volumen, es posible que pueda escuchar goteos para ayudar a rastrear la fuga. Y es posible que desee reconsiderar si el diagnóstico inicial fue correcto o si la reparación fue suficiente.

Aquí hay tres causas que no eran obvias para nosotros y que quizás desee considerar:

(1) Alrededor del grifo de la bañera: tuvimos una situación en la que tuvimos una fuga de un baño en el techo del comedor debajo de él. Volvimos a calafatear el borde de la bañera y la ducha, hicimos una pequeña prueba, no vimos ninguna fuga de agua y pensamos que habíamos solucionado el problema. La próxima vez que alguien duchó la fuga reapareció. Eventualmente descubrimos que el problema estaba alrededor del grifo: el agua de la ducha golpeaba el grifo, y debido a que no había un buen sello alrededor del grifo, el agua corría detrás del grifo, hacia el piso y eventualmente hacia el comedor. habitacion abajo.

(2) Las conexiones reales de la línea de suministro de cobre: ​​si tiene la suerte de tener acceso a ellas sin romper la pared: en otra casa, una con solo un piso, pensamos que teníamos una fuga en nuestro plato de ducha, pero Durante una remodelación descubrió que la línea de suministro de calor no se había soldado correctamente y que el agua había salido a chorros entre la pared y, finalmente, a través del ladrillo en la pared exterior contigua.

(3) Desvío debido al aislamiento: tuvimos otra fuga que pensamos que se debió a un problema con el parpadeo entre el techo y el revestimiento adyacente. Después de romper el techo y dañar el techo de la habitación, descubrimos que el problema era un clavo mal sellado en el techo. Sin embargo, esta ubicación estaba a varios pies de distancia de donde aparecían los daños causados ​​por el agua. En este caso, el aislamiento directamente debajo de la pequeña fuga fue suficiente para evitar que el agua corriera hacia abajo. En cambio, giró y entró en otra habitación.

La mejor manera de encontrar esto puede ser hacer un agujero en el techo de la cocina. Recorte una abertura en el panel de yeso y eche un vistazo. Puede verificar si hay daños causados ​​por el agua que pueden indicarle la fuente, o hacer que alguien se bañe e intente encontrarlo en el proceso de filtración.

Otra idea: si el problema ocurre durante el verano, revise las líneas de drenaje de CA si tiene una unidad de CA en el ático. Si se obstruyen, la condensación se acumulará y comenzará a drenar en su hogar.