¿Cómo cumplo con el requisito del techo de 7 pies de alto después de terminar el sótano?

Las viguetas del techo del sótano están exactamente a 7 pies sobre la losa de concreto. El requisito de espacio habitable terminado es de 7 pies desde el piso terminado hasta el techo terminado. Dado que perderé un par de pulgadas con el piso (tendré el panel de drenaje Delta-FL + laminado) y el techo (paneles de yeso), esencialmente no tendré suficiente altura para cumplir con el requisito.

Cito de lo que creo que es mi código local (pdf) :

R305.1 (modificado). Los espacios habitables, los pasillos, los pasillos, los baños, los baños, los lavaderos y las porciones de sótanos que contengan estos espacios deberán tener una altura de techo de no menos de 7 pies. La altura requerida se medirá desde el piso terminado hasta la proyección más baja del techo. No se permite que más del 50% del área del piso de una habitación o espacio tenga un techo inclinado de menos de 7 pies de altura.

Pregunta: ¿qué puedo hacer al respecto? Una idea que tuve fue colocar el panel de yeso entre las vigas en lugar de debajo de ellas, tal vez solo unas pulgadas por encima del extremo inferior para compensar esto. ¿Volaría esto? ¿Alguien ha hecho algo así? Me doy cuenta de que esto va a ser mucho más trabajo, pero puedo estar dispuesto a hacerlo. ¿Alguna otra idea?

Según la redacción de ese código, no puede agregar nada al piso o al techo ya que estará por debajo del mínimo de 7 '. Podrías considerar un piso súper delgado (¿manchar el concreto? ¿Linóleo?) Y luego, como sugieres, colocar la placa de yeso entre las viguetas (aunque eso suena como una pesadilla final).

Alternativamente, levante los cimientos (probablemente el costo sea prohibitivo).

Dicho todo esto, me hago eco de B Mitch ... ¿cuál es la preocupación de no cumplir con el código? El principal inconveniente sería que no podría anunciarlo como pies cuadrados terminados cuando venda.

Lo primero que haría, sin embargo, es que salga un inspector y pregunte cuáles serían las probabilidades de obtener una variación de 1 "más o menos. Pueden contarlo como" lo suficientemente cerca "y dejarlo pasar.

Simplemente pinta el techo y agrega luces de maceta. He terminado algunos sótanos como este y se ve muy bien. En realidad, lo único negativo es la barrera acústica que le daría un techo y esto todavía se puede hacer con láminas de espuma rígidas.

No más del 50% "PUEDE" ser inferior a 7 '... esto le da la oportunidad de colocar el techo terminado en la mitad del área que le gustaría terminar. ¡El otro 50% depende de ti!

Estoy tratando de descifrar 2 ventanas de salida mientras intento planificar 2 BR para mi sótano terminado. Las reglas parecen rígidas, sin embargo, # 1, puedo cumplir con todas las reglas con un paso incorporado para alcanzar el umbral de 44 ", pero luego no el techo de 7 ', y aún # 2, por qué el sótano tiene reglas de salida, mientras que mi ¿Los BR del segundo piso me obligan a saltar 20 'hacia abajo en caída libre para escapar?

Mi inspector es un tipo amigable, pero se apega a las reglas al 100%. No estoy tratando de engañar al sistema, pero debería permitirse un poco de sentido común.

No mencionó el tipo de casa que tiene, pero suponiendo que sea una casa de estilo colonial, no importaría si su "sótano" tuviera techos de 10 'o 6 ", ya que nunca se consideraría un espacio habitable.

Simplemente sería visto y calculado como espacio "terminado", pero nunca incluido como parte de su cálculo de "espacio vital".