Prefacio
Yo vivo en China. La construcción es manejada en gran parte por migrantes no calificados, y uno no puede simplemente llamar a un contratista especializado para solucionar un problema importante.
Problema
Tengo una ventana que no estaba sellada correctamente cuando se construyó el apartamento, y que se ha convertido en un vector importante para el moho y la humedad. Tanto es así que el hielo se acumula a lo largo de los bordes en el invierno y el agua ocasionalmente se acumula en el verano.
Tarea
Arreglalo yo mismo, solo desde adentro, con herramientas y materiales disponibles en las tiendas tipo Home Depot. (es decir, nada demasiado exótico)
Fotos y descripciones
La ventana del problema (orientación norte, para hacer las cosas aún más "divertidas"
Plano de la ventana, algo a escala.
Daños por moho y yeso alrededor de la columna de concreto izquierda. El interior está a la izquierda, el exterior a la derecha. El yeso tiene un espesor de aproximadamente 2 mm y se aplica directamente al concreto, con una doble capa de pintura interior de látex. No sé qué material exacto se utilizó para sellar la ventana en su lugar.
El yeso se cae constantemente de la pared debido a la humedad.
Más yeso cayendo ...
Primer plano de algunos de los daños.
¿El mejor curso de acción?
Me imagino que no hay forma de evitar quitar todo el yeso de la pared alrededor de la ventana, y eso está bien. Las preguntas que tengo en mente son:
- ¿Necesita el concreto un sellador antes de aplicar yeso y pintura frescos?
- ¿Se puede volver a sellar efectivamente el marco de la ventana solo desde el interior?
- ¿Hay esperanza para el éxito? ¿O será siempre un bastardo a menos que podamos encontrar un renovador competente que pueda volar? (estamos en el 4to piso)
EDITAR: ¿los subtítulos de las fotos no funcionan? Los he agregado manualmente como párrafos ...