Mi sótano tiene un ligero problema de humedad, donde si dejo cosas en el piso se mojarán. No hay fugas ni agua estancada, la humedad parece estar absorbiendo el hormigón.

Realicé una prueba simple para asegurarme de que la humedad en el aire no se condensara en el piso frío, pegando con cinta adhesiva un pequeño cuadrado de poli 3mil al piso. Cuando regresé un día después, había humedad debajo del polietileno (entre el plástico y el piso), así que calculo que la humedad está entrando desde abajo.

Sé que fabrican productos como DryLok para paredes impermeables, pero ¿se puede usar también en el piso? ¿Hay mejores productos disponibles que estén diseñados específicamente para el piso?

También estaba mirando Rust-Oleum EPOXY SHIELD Revestimiento del piso del garaje (ya que se ve bien y parece fácil de limpiar), ¿es este un producto apropiado para usar en el piso del sótano? ¿Evitará que la humedad se filtre?

Actualizar:

• El sótano ya tiene un drenaje perimetral y una bomba de sumidero.
• El sótano no estará terminado de ninguna manera, así que estoy buscando una solución relativamente simple y barata.

Actualizar:

Encontré un par de otros productos que pueden o no funcionar.

• Sello casero de Endur-O-Seal .
• Sellador de hormigón seco

¿Pueden productos como este realmente hacer lo que dicen que pueden?

Actualizar:

Había un área del piso que había sido pintada (con una pintura no identificada), así que hice la prueba de plástico allí y no había humedad debajo del plástico (incluso después de un par de días de lluvia). Entonces, la pregunta es ¿qué es esta pintura misteriosa, que bloquea la humedad cuando aparentemente ninguna pintura debería poder hacerlo?

He determinado que la humedad es causada por la acción capilar que absorbe la humedad lentamente a través del concreto, y no es causada por grietas u otras fuentes de fugas en la losa.

Al final, terminé usando DRYLOK® LATEX CONCRETE FLOOR PAINT

Se mantiene bien hasta ahora, veremos cómo lo hace en los próximos años.

Voy a pesar aunque no he tenido tiempo de verificar las especificaciones, etc. de un par de productos que he usado en el pasado. Los altos niveles de humedad en un piso de concreto pueden venir de dos fuentes: tiempo de curado insuficiente (concreto nuevo) o agua subterránea. La prueba informal que realizó con el parche de plástico es un signo seguro de humedad excesiva en el piso. Esto significa que será muy difícil unir cualquier producto de pintura a este concreto. Normalmente, si el nivel del agua subterránea no es demasiado alto debido a las fuertes lluvias, etc., el sistema de baldosas de drenaje debería drenarlo. Parece que su sistema de drenaje no funciona bien o que no tiene uno. Cuando los niveles de agua subterránea están por encima del nivel de la losa, el agua se filtrará a través de grietas finas, juntas de la losa a la pared o saturará lentamente la masa de concreto. Todo esto está relacionado con la presión hidrostática del agua, que generalmente es solo un par de PSI. Los productos que he usado son muy específicos sobre qué porcentaje de humedad no se puede exceder cuando se aplica. Necesitará un medidor para determinar este porcentaje. Después de limpiar o grabar el concreto (si hay eflorescencia presente) y el nivel de humedad está por debajo del nivel recomendado, estos productos se pueden aplicar y soportar presiones de hasta aproximadamente 4 o 5 PSI. Sin embargo, no resistirán el tráfico pesado con una sola capa. Son una buena base para un sistema de piso seguro y algunos abrigos compatibles más duros. También hay barreras de láminas sólidas que se pueden usar debajo de un sistema de piso. Si en mis viajes tengo la oportunidad, pasaré por mi proveedor de pisos y pediré algunas hojas de especificaciones o nombres de sitios de productos que puedan ayudarlo. Los productos que he usado son muy específicos sobre qué porcentaje de humedad no se puede exceder cuando se aplica. Necesitará un medidor para determinar este porcentaje. Después de limpiar o grabar el concreto (si hay eflorescencia presente) y el nivel de humedad está por debajo del nivel recomendado, estos productos se pueden aplicar y soportar presiones de hasta aproximadamente 4 o 5 PSI. Sin embargo, no resistirán el tráfico pesado con una sola capa. Son una buena base para un sistema de piso seguro y algunos abrigos compatibles más duros. También hay barreras de láminas sólidas que se pueden usar debajo de un sistema de piso. Si en mis viajes tengo la oportunidad, pasaré por mi proveedor de pisos y pediré algunas hojas de especificaciones o nombres de sitios de productos que puedan ayudarlo. Los productos que he usado son muy específicos sobre qué porcentaje de humedad no se puede exceder cuando se aplica. Necesitará un medidor para determinar este porcentaje. Después de limpiar o grabar el concreto (si hay eflorescencia presente) y el nivel de humedad está por debajo del nivel recomendado, estos productos se pueden aplicar y soportar presiones de hasta aproximadamente 4 o 5 PSI. Sin embargo, no resistirán el tráfico pesado con una sola capa. Son una buena base para un sistema de piso seguro y algunos abrigos compatibles más duros. También hay barreras de láminas sólidas que se pueden usar debajo de un sistema de piso. Si en mis viajes tengo la oportunidad, pasaré por mi proveedor de pisos y pediré algunas hojas de especificaciones o nombres de sitios de productos que puedan ayudarlo. Después de limpiar o grabar el concreto (si hay eflorescencia presente) y el nivel de humedad está por debajo del nivel recomendado, estos productos se pueden aplicar y soportar presiones de hasta aproximadamente 4 o 5 PSI. Sin embargo, no resistirán el tráfico pesado con una sola capa. Son una buena base para un sistema de piso seguro y algunos abrigos compatibles más duros. También hay barreras de láminas sólidas que se pueden usar debajo de un sistema de piso. Si en mis viajes tengo la oportunidad, pasaré por mi proveedor de pisos y pediré algunas hojas de especificaciones o nombres de sitios de productos que puedan ayudarlo. Después de limpiar o grabar el concreto (si hay eflorescencia presente) y el nivel de humedad está por debajo del nivel recomendado, estos productos se pueden aplicar y soportar presiones de hasta aproximadamente 4 o 5 PSI. Sin embargo, no resistirán el tráfico pesado con una sola capa. Son una buena base para un sistema de piso seguro y algunos abrigos compatibles más duros. También hay barreras de láminas sólidas que se pueden usar debajo de un sistema de piso. Si en mis viajes tengo la oportunidad, pasaré por mi proveedor de pisos y pediré algunas hojas de especificaciones o nombres de sitios de productos que puedan ayudarlo. Son una buena base para un sistema de piso seguro y algunos abrigos compatibles más duros. También hay barreras de láminas sólidas que se pueden usar debajo de un sistema de piso. Si en mis viajes tengo la oportunidad, pasaré por mi proveedor de pisos y pediré algunas hojas de especificaciones o nombres de sitios de productos que puedan ayudarlo. Son una buena base para un sistema de piso seguro y algunos abrigos compatibles más duros. También hay barreras de láminas sólidas que se pueden usar debajo de un sistema de piso. Si en mis viajes tengo la oportunidad, pasaré por mi proveedor de pisos y pediré algunas hojas de especificaciones o nombres de sitios de productos que puedan ayudarlo.

Esto no parece que funcione. Si está seguro de que la humedad está subiendo desde abajo, la pintura no lo detendrá, solo se filtrará debajo de la pintura y comenzará a hacer burbujas. DryLok es una buena idea, pero no está hecho para el tipo de tratamiento que recibe un piso, no creo que resista bien incluso si lo cubre con una pintura de buena calidad.

Volvería a probar para asegurarme de que realmente viene desde abajo, eso es bastante inusual. En un día muy seco cuando no hay humedad en ninguna parte, pegue con cinta adhesiva un pedazo de plástico más grande en el piso (al menos un pie cuadrado) y use cinta adhesiva para sellar todos los lados. Si realmente viene desde abajo, entonces tiene un problema de drenaje bastante serio, porque tomaría mucho tiempo absorber el agua. Esperemos que este no sea el problema y luego puedas pintar el piso.

Como nota al margen, hacen pintura de concreto que es más barata que la pintura del piso del garaje y puede obtenerla en muchos más colores. Creo que esto sería preferible en un sótano. Echa un vistazo a tu Sherwin Williams local .

Buena suerte

No hay pintura u otro tratamiento de superficie que resuelva el problema. Puede mitigarse ligeramente, pero bajo ninguna circunstancia una aplicación superficial secará su sótano lo suficiente como para permitir que se termine. Cualquier piso se moldeará bastante rápido.

Hay dos soluciones que resolverán el problema: una solución interna, que es un desagüe francés y una bomba de sumidero o la solución externa que consiste en afianzar los cimientos, impermeabilizar las paredes y colocar un nuevo sistema de baldosas.

Esencialmente, el problema es que su casa está sentada en un tazón de tierra compactada, pero el suelo más cercano a la casa está lleno, por lo que está menos compactado, lo que significa que el tazón se llena de agua y la presión hidrostática fuerza el agua a través del concreto.

Lo primero que haría sería tener un alcance de los desagües. Preferiblemente, esto debe hacerse cuando el sótano está mojado, para que puedan saber si la baldosa que llora realmente está drenando agua al desagüe. Si no, entonces la solución externa es su mejor opción. Hace poco hice esto, y cavan por debajo del nivel de las zapatas e instalan el Weeper. Esto ayudará a bajar un poco la capa freática debajo de la losa.

Acabo de hacer esto, y las estimaciones oscilaron entre $ 100 y $ 150 por pie lineal de base para exponer. Había terminado 100 pies, y les tomó 3 semanas completar el trabajo, pero perdimos alrededor de 4 días debido al mal tiempo.

Cualquier sellador que coloque simplemente acumulará humedad debajo y hará que se desprenda después de un tiempo, se pudra o se desintegre.

El problema es que el suelo tiene un alto contenido de humedad ... si no fuera así hace 5,10 años, lo más probable es que empeore, ya que en algún lugar cercano el nivel del agua subterránea está aumentando por alguna razón.

Para la mayoría de los cimientos en un nivel de agua subterránea seca o baja, generalmente no se usa protección contra la humedad debajo del concreto. Con el paso de los años, esto podría volverse problemático.

El concreto permitirá que el agua pase a través de él, no hay nada que se pueda hacer para evitar que eso suceda, ya que así es como funciona la estructura molecular del concreto, porque necesita expandirse, contraerse, torcerse y doblarse (en términos de concreto, no como torciendo un paño pero en nano metros) de lo contrario, el concreto simplemente se romperá y se desintegrará y una casa no duraría 10 años.

Necesitará seriamente conseguir un topógrafo para evaluar el problema.

Yo, como constructor de casas con experiencia, seguiría el camino de colocar una nueva losa de concreto, con una membrana de campo húmedo más gruesa de la que necesita la parte superior de la original, que colocar una nueva losa reforzada de 5 cm con aditivos a prueba de humedad. El problema es que la humedad aún podría filtrarse a los lados y eventualmente a través de los ladrillos ... así que ese es otro problema ...

Honestamente, su mejor opción puede ser quedarse con un deshumidificador. Son relativamente baratos y si la filtración no es demasiado excesiva, secará la superficie del concreto. También ayudará un ventilador colocado estratégicamente para soplar aire al deshumidificador.

No sé si la exposición se adherirá al concreto lo suficientemente bien como para mantener el agua afuera, pero a diferencia de la pintura, en realidad curará en presencia de humedad, por lo que fue mi primer pensamiento al respecto.

Creo que es posible que deba verificar cuál es el nivel de la capa freática, para determinar si la acción capilar del problema simplemente absorbe la humedad lentamente, en cuyo caso, creo que el epoxi estaría bien incluso si no se adhiere todo bien, o si hay presión hidrostática real porque el agua subterránea está por encima del piso de su sótano.

(nota ... nunca he probado el material epoxi ... Lo he pensado, pero más porque mi sótano se ve como basura de 3-4 capas de pintura descascarada y se moja, pero mi humedad está llegando a través de las paredes, donde el drylock ya logró burbujear y tal)

Tengo un deshumidificador en el sótano. No funciona constantemente, pero he estado pensando en los costos de electricidad. Hice un poco de exploración en la web y descubrí que las casas más nuevas a menudo tienen un intercambiador de aire que expulsa el aire de la casa y aspira aire fresco. También descubrí que algunas personas de HVAC están instalando estos intercambiadores en casas antiguas con más fugas como la mía, específicamente para extraer el aire del sótano mientras extraen aire nuevo. Eso resuelve la humedad y los problemas de aire estancado y elimina el ruidoso y deshumidificador eléctrico y ruidoso que el la esposa sigue enterrando en cajas de vacaciones para que no pueda funcionar correctamente de todos modos.

Debe instalar una bomba de sumidero. Se cava un agujero en el piso del sótano, y toda el agua de la mesa subirá allí, donde el sumidero lo bombeará, ya sea afuera, o hacia un sumidero / drenaje en su sótano.