¿Cómo manejo grandes presas de nieve y hielo en un techo a dos aguas con respiraderos de cresta?

Es nuestro primer invierno en una casa nueva para nosotros, que tiene un techo bastante plano (inclinación de 3/12 a 4/12), y una ventilación de cresta en toda la parte superior del techo. Acabamos de tener el mes de diciembre más nevado registrado (Minnesota), que puso 36 "de nieve en el techo, enterrando el respiradero de la cresta. He estado en el techo y he despejado la mayor parte de la nieve, pero tenemos una buena Presa de hielo de 4 'que se ha puenteado / llenado las canaletas (y actualmente es un buen 4 "sobre la parte superior de las canaletas). Mi principal preocupación es que el agua parece estar detrás de la facia, hacia los aleros, luego sale por el exterior de la casa y corre por el revestimiento exterior donde se congela. Hasta ahora no hay daños aparentes de agua en el interior, pero quiero aclarar esto lo antes posible antes de que entre en la casa.

Mis preguntas son

1) ¿Cuál es la mejor manera de deshacerse de la presa de hielo (todo el borde del techo, a ambos lados de la casa, 55 'a cada lado, tiene una presa de hielo que va de 4 a 6' arriba del techo)? He tirado un montón de cloruro de potasio en el techo, pero no pareció hacer demasiado. Probaré el tubo de nylon mencionado en la respuesta aquí , pero ¿cómo debo orientarlo para sacar la mayor cantidad de hielo del techo?

2) ¿Cómo evito esto en el futuro? Tengo un rastrillo de techo, y puedo rastrillar los primeros 6-8 'del techo, pero ¿sirve de algo si el respiradero de la cresta está bloqueado? Parece que la cinta de calor no funciona tan bien. Pensamientos?

Editar- Bueno, las medias de nylon con cloruro de potasio han estado en el techo durante 8 horas, y aún no se han derretido nada ... hummm ...

Ok gentilmen, hablemos represas de hielo. En primer lugar, lo que hace que se forme una presa de hielo de todos modos. El calor atrapado en un ático, ya sea por la pérdida de calor de la casa o por el sol que cae sobre el techo, no puede escapar rápidamente y derrite la nieve en el techo. Esta agua drena al fondo del techo donde corre a través de un borde frío y se congela. El voladizo de su techo (área de sofito) generalmente no se encuentra sobre un área calentada y tiende a ser muy frío, mucho más frío que el resto del techo. Incluso con un techo bien aislado y buena ventilación se formarán presas de hielo si las condiciones son las adecuadas. Aquí es donde el viejo dicho, "una onza de prevención vale una libra de cura" suena a verdad. Cada vez que tenga una fuerte carga de nieve en su techo seguido de algunas temperaturas moderadas o días soleados, se producirá un derretimiento natural, especialmente si las rejillas de ventilación de la cresta están enterradas en la nieve. El sol que golpea los extremos del aguilón también calentará un poco el ático. Muchas veces, la presa de hielo comienza en las canaletas, luego se une al borde del techo y comienza a subir. Una vez que comienza, ahora hay una forma de detenerlo a menos que se elimine la fuente de agua que lo construye. La única forma de privar a la presa de hielo de más agua es QUITAR LA NIEVE DEL TECHO Y SALIR PARA QUE CUALQUIER AGUA RESTANTE SE DRENE. Es por eso que es tan importante usar un rastrillo de techo poco después de una nevada para quitar varios pies de nieve del borde del techo. Con la nieve eliminada, puede ver si una presa está comenzando y puede abordarla rápidamente mientras es pequeña y fácil de tratar. Otras cosas a considerar pueden incluir, si usted vive en un área donde la ventilación de su cresta comúnmente está cubierta de nieve, agregue un respiradero del extremo a dos aguas en ambos lados de la casa y asegúrese de que los respiraderos del sofito estén equipados con "paneles de ventilación adecuados" en el interior y que no estén bloqueados por aislamiento. Siempre use un mínimo de 6 pies de protección contra hielo y agua Grace, o si desea una buena póliza de seguro contra fugas, cubra todo el techo con Grace antes de tejer. Esto puede costar un poco más por adelantado, pero se amortiza a largo plazo. Maximiza el aislamiento de tu ático. Observe bien sus canales y considere bajarlos si están demasiado cerca del borde de goteo donde comienzan las presas de hielo. No hay nada que prevenga las presas de hielo, pero si observa todas las prevenciones a su disposición, lidiar con ellas será mucho más fácil. Perdón por predicar chicos, pero le doy este mismo mensaje a muchos clientes cada año cuando hay fugas de agua en sus hogares y están gastando mucho dinero para reparaciones. Hace dos años aquí, en Maine, las enormes nevadas y los problemas de la presa de hielo subsiquint llevaron a las compañías de seguros de propietarios a enviar cartas diciéndoles a los asegurados que no cubrirían una segunda pérdida si no se cumplían estas precauciones.

Tuve malas presas de hielo después de la tormenta de nieve de los últimos años en DC. Mi techador me dijo que simplemente rompiera las presas teniendo cuidado de no dañar las tejas de asfalto subyacentes. Terminé usando un mazo de goma grande. Probablemente no fue el mejor enfoque, pero pensé que el costo de reparar algunas tejas sería mejor que reparar cualquier daño causado por el agua dentro del techo / paredes de mi casa debido a las presas de hielo.

También cambié temporalmente el aislamiento en mi ático para permitir que entre aire caliente en las áreas que se estaban congelando. Como el calor aumenta, se puede esperar que el pico de un techo sea más cálido que la parte inferior. Así que pensé que ayudaría a asegurarme de que la parte inferior recibiera suficiente aire caliente, incluso eso significaba una pérdida de energía. Una vez más, la compensación es ¿qué es más barato, perder algo de calor para descongelar la presa de hielo o lidiar con el daño causado por el agua en la casa?

Mi casa tenía nuevas tejas, así que hice que los techadores aplicaran varios pies (no recuerdo la cantidad exacta) de un escudo de hielo y agua, básicamente una lámina de goma que se pega directamente a la madera debajo de las tejas. Por lo tanto, el agua que se mete debajo de las tejas golpeará esta lámina de goma y fluirá debajo de las tejas hasta el borde de goteo sin filtrarse en la casa.

Parece que hay muchos que minimizan el impacto positivo que tiene la cinta de calor para evitar la acumulación de hielo, especialmente en los valles sombreados. Estamos en las Montañas Rocosas en Colorado a 7K 'y un promedio de 250 "de nevadas / año. Hace varios años, teníamos un valle con 10' de nieve y una presa de hielo en el fondo que derritió el clásico y se filtró por encima del techo y luego a la casa. Probé soluciones tipo hielo derretido, pero esto no funcionó especialmente cuando no estábamos en casa. Teníamos cinta de calor instalada profesionalmente y nunca miramos hacia atrás. No elimina completamente el hielo y la nieve a menos que habría instalado una cantidad superior a $$ ive. Sin embargo, la presa de hielo clásica se ha ido y la nieve nunca ha superado 1 'incluso con la nevada récord del año pasado. Tenemos la cinta que corre a lo largo de las canaletas y la bajante. Funciona, es fácil, y 500 'solo aumentaron nuestra factura de electricidad en $ 100- $ 150 / mes desde diciembre hasta marzo. Solo apagué las áreas que tenían mayor exposición al sol y a veces estaban secas. De lo contrario, lo dejamos en 24x7. El costo fue mínimo en comparación con el daño potencial en el hogar. Después de 3 años de éxito, pensé que compartiría que si se realiza correctamente, la cinta térmica instalada profesionalmente funciona y le da tranquilidad.