¿Cómo debo aislar mi sótano?

Mi sótano es bloques de CMU y piso de concreto.

Tuve problemas con el agua, así que lo impermeabilicé con un desagüe francés interior, un escurridor en el borde y una bomba de sumidero. Esto no se encargaría de la humedad, así que agregué un deshumidificador.

Planeo terminar el sótano y aquí tengo mi comprensión de cómo debo hacerlo:

Creo que evitaré la barrera de vapor para no tener problemas de moho. Se pone bastante húmedo por aquí. Estoy en Washington DC en la costa este y si interpreto correctamente lo siguiente: http://www.house-energy.com/Basements/Interior.htm , no debería usar barrera de vapor. Tengo algunas grietas menores en la pared, tal vez debería llenarlas, puede que no.

Poliestireno extruido rígido instalado directamente en la pared. Dos pulgadas R10 tal vez metidas en el escurridor del desagüe francés. De esta forma, la humedad caerá al desagüe.

Deje un poco de espacio (pulgadas o dos) y luego construya la pared desde el suelo para que quede completamente separada de la pared.

No estoy seguro de qué haría con el piso; tal vez lo aislaría tal vez no. La altura es de solo 7 pies, por lo que cualquier pulgada de altura es preciosa.

Aquí hay un artículo sobre esto en BuildingScience.com: http://www.buildingscience.com/documents/reports/rr-0309-renovating-your-basment

Todo esto es teórico, nunca he hecho algo así, así que estoy buscando comentarios. Además, ¿necesitaría aislamiento en el techo? Me gusta la idea de rociar espuma resistente al fuego, ¿es una exageración? Supongo que necesitaría insonorización si nada más.

Editar:

Como estoy comenzando con las paredes, aquí están mis preguntas de primera prioridad:

• Rellenar grietas o no?

• Barrera de vapor o no?

• ¿Espuma rígida de 2 pulgadas o solo 1 pulgada y luego más aislamiento al lado de la pared seca? (Creo que es mejor que todo el aislamiento esté alejado de la pared seca para evitar la condensación a su alrededor)

• ¿Lo guardo en el escurridor?

• ¿Pego el aislamiento o hay otro método de fijación?

• ¿Usa espuma en aerosol para aislar las partes de la pared entre los postes? ¿O la espuma rígida va a estar bien? (Estoy pensando que el spray llenaría todos los huecos, por lo tanto, sería mejor)

¿Por qué necesitarías aislamiento en el techo de un sótano? Dado que el techo está tocando un espacio calentado en sí mismo, no es necesario si luego usará el sótano también. El aislamiento debe hacerse solo para la insonorización, a menos que tenga instalado un calor radiante debajo del piso, en cuyo caso, el aislamiento ya debería haberse hecho como parte de la instalación. Por lo tanto, el aislamiento solo ofrece un valor de insonorización. Entonces la pregunta es, ¿cuánto ruido se generará allí?

Contrapeso que con la justificación para dejar este espacio accesible. A menudo he necesitado bastante acceso a las regiones debajo del piso de mi casa, para cambios de cableado, cambios de plomería, reparaciones, etc. Por lo tanto, cualquier aislamiento puede hacerse mejor como bloques de fibra de vidrio de todos modos.

En cuanto a las paredes, llenar las grietas es una idea razonable, SI son estables. Si las paredes se han movido debido a las heladas, etc., y pueden continuar moviéndose, me aseguraré de que se estabilicen antes de cubrir la pared. No es bueno tener un muro de cimentación abrochado debajo de su casa.

Algunas cosas que me gustaría agregar dejan en claro.

1. No hay necesidad de aislar entre pisos. Sin embargo, debido al efecto de apilamiento , es posible que desee sellar grandes agujeros de acceso que se dejaron abiertos durante la construcción original. Un ejemplo es debajo de una bañera. Una placa osb corta el espacio y el aire sella alrededor. Esto ayudará a reducir el diferencial de temperatura entre pisos si es necesario. Aislar las vigas del piso en realidad puede mejorar la diferencia de temperatura entre los pisos.

2. XPS, poliestireno extruido, cambia su clasificación permanente dependiendo de su grosor. El uso de 2 "reduce la clasificación de perm al nivel de barrera de vapor . Recomiendo seguir los edificios de sciencecience.com y usar 2" xps con técnicas de sellado de aire. Además, asegúrese absolutamente de sellar todo alrededor de las 2 "xps. Es imperativo que el aire caliente del sótano no entre en contacto con la pared de concreto durante el invierno. De lo contrario, se producirán condensaciones y problemas de agua. Además, el vapor barrera también evitará que su interior gane humedad durante el verano.

3. Si alguna vez huele algo malo, puede provenir de su bomba de sumidero. Las casas normalmente producen una presión interior negativa que atrae gases hacia la casa. Mire en línea para encontrar cómo sellar el aire a su alrededor. Esto reducirá aún más una fuente de humedad.

4. Solo me preocuparía por las grietas si fueran estructurales. Si son grandes, es posible que necesite una evaluación adicional. Si no son un problema estructural, no habrá un efecto negativo al sellarlos con el sellador de albañilería adecuado.

5. No te olvides del alféizar de la caja; la viga que rodea tu casa. Asegúrese de al menos tener ese aire sellado. La espuma en aerosol es la opción más simple y efectiva; aunque caro.

6. Use mucho adhesivo, no en manchas, cuando aplique las cuentas continuas de 2 "xps. Y adhiérase a la superficie limpia de la pared. Desde el código, debe tener una cara terminada sobre las 2" xps. 2x3 o 2x4 stud wall funcionará Pueden estar tocando la espuma, aunque cualquier contacto creará un puente térmico. Dado que la diferencia de temperatura entre el sótano y la temperatura del suelo no es tan grande como la del suelo, sería más barato y más fácil cablear las paredes si se dejaran vacías. En todo caso, el aislamiento de bloque daría el ROI más rápido si elige llenar con aislamiento.

7. Entonces para la construcción de la pared. Usaría 2 "xps en la pared, cinta adhesiva y sellado. Crear una pared de madera para vigas de 2x4 24" oc (2x3 y más delgados tienden a deformarse). Haga que toque el xps y déjelo vacío para facilitar el cableado. Aísle el borde de la caja con espuma expansiva (no el relleno de espacios, se necesita un aplicador real).

8. Si le preocupa que no haya suficiente aislamiento, agregue bloques a la pared del montante. Debido a que el xps crea una clasificación de baja permeabilidad de 2 ", la humedad no será un problema con este tipo de aislamiento. Al instalar la pared del montante, tenga en cuenta que no permita que la convección se convierta en un problema. No permita un espacio detrás del montante. pared para viajar hacia arriba y encima; anulando el aislamiento que ha colocado allí.

9. Haz las paredes primero. Cuanto antes comience a ahorrar en su factura de energía, antes se alcanzará su ROI. Si todavía tiene problemas con la humedad, más alto un auditor de energía . Identificarán su fuente de humedad. Luego aborde el problema del piso.

Y para la persona que se pregunta sobre la temperatura del suelo y aisla el sótano.

1. ¿Por qué la gente aísla el sótano en el Medio Oeste? ¿Alguna vez has hecho algún cálculo de energía? Estos son requeridos por el código con nuevas compilaciones. Obtenga educación y aprenda algo. La línea de escarcha difiere según el lugar donde se encuentre en el mapa de temperatura promedio del suelo, pero normalmente baja 4 'durante el invierno. eso está congelando 4 'abajo. No agregar al menos un R10 a las paredes y un R5 al sótano hace que sea muy difícil pasar los estándares de eficiencia energética. No tener aislamiento en el sótano y tener el resto de la casa sellado, aislado y controlado adecuadamente, creará aproximadamente la mitad de sus pérdidas de energía. Además, el sellado y aislamiento de aire adecuado evita los sótanos húmedos, mohosos y malolientes.

Estoy en la misma situación, excepto que no tengo el desagüe francés interior (o "azulejo de desagüe"). Si lo hiciera, entonces haría esto:

• barrera contra la humedad (p. ej., esas pesadas láminas de plástico con hoyuelos) en la pared del bloque, con el fondo metido en el tablero de drenaje.
• Una capa de aislamiento de espuma rígida en el lado de la habitación de la barrera de humedad.
• rocíe con espuma el área de la viga del borde, cubriendo la parte superior de la espuma rígida.
• Pared enmarcada de 2x4 como la describiste.

He visto información contradictoria sobre si poner o no una capa de espuma rígida debajo de la pared enmarcada. Lo sé, parece que se aplastará, pero lo vi de una fuente confiable (que no puedo encontrar en este momento ... pensé que era buildingscience.com).

Estoy en una situación similar y creo que tienes razón.

En algunos casos, una barrera de vapor ayuda, pero en otros casos no. Instalé aislamiento de espuma rígida en la pared del sótano, y luego fleje, y luego láminas de yeso azul (resistente al moho y a la humedad).