Bueno, esto es un gran problema porque no sabemos la causa.
Primero repasemos las razones comunes por las que tenemos grietas en los pisos nuevos.
- El suelo no estaba bien compactado. El suelo debe compactarse con un lecho de roca en la parte superior.
- Mala mezcla en el sitio. Especialmente en el verano, los contratistas bombean demasiada agua en la mezcla. El agua hace que el concreto sea más débil y se agrieta más fácilmente.
- Mala mezcla en la planta. Solo una pobre mezcla de materiales que entran.
- Mal ambiente para mezclar. Demasiado calor, lluvia, demasiado tiempo para el sitio, lo que sea.
- No cortaron el concreto o no lo hicieron lo suficientemente rápido. El concreto necesita ser cortado (sugiero cada área de 10x10 pies) para permitir la expansión. Realmente necesita ser cortado el primer día.
- No usé barras de refuerzo. Este es un cortador de costos común y he visto barras de refuerzo tiradas antes de verter.
- La casa fue construida en terrenos inestables. Podría haber sido un vertedero, podría haber manantiales debajo, lo que sea.
- El tipo de suelo no era propicio para su método de instalación. Realmente hay demasiadas cosas para enumerar aquí, pero básicamente diferentes tipos de suelo se expanden y contraen más debido a los niveles de humedad. También es posible que haya sido empujado aún más por la lluvia o la sequía.
Eso es lo que me saqué de la cabeza. Estoy seguro de que hay más razones para las grietas en su sótano. Si tuviera que adivinar por completo, diría que no se prepararon justo en esa esquina: parece que la esquina ya está cayendo sobre ti y tal vez no fue el piso no se compactó correctamente. La grieta comienza en la "esquina L" hacia afuera, que es normal pero se dirige hacia la esquina, la mayoría de las grietas insignificantes en el concreto tienden a ser rectas. Esta grieta tiene su forma por una razón.
¿Qué creo que deberías hacer? Primero haz preguntas. Vea si el contratista sabe por qué se rompió. "Sucede" no es una respuesta. Mi respuesta sería "Yo no te pago a ti también sucede". Si el contratista / constructor no quiere culpar (es su culpa), entonces necesita obtener una lectura de psi en el piso, medir su grosor y también probar que el piso está armado / reforzado correctamente. Seguramente necesitará un ingeniero. Incluso si el problema es obvio, es menos probable que su constructor se mueva hasta que se pruebe de una fuente acreditable.
No puedes sentarte en esto. Si la mezcla era mala, ¿también usaron la misma mezcla para las paredes? Si fue una mala preparación, ¿qué sucede cuando tienes problemas en un par de años? He visto sótanos que han tenido que ser repuestos y es un desastre. También lo retrasará 10K en los estados.
Nuevamente, no importa lo que alguien le diga: las grietas en un piso nuevo no son aceptables. Esta es una grieta considerable. Incluso si un ingeniero comprueba todo, exigiría una garantía más larga en el piso del sótano y hacer que lo sellaran. O eso o comienzan de nuevo.
Nota (basado en imágenes adicionales: no estoy allí, así que es un poco conjetural. Pero no es una buena señal cuando un área está relativamente seca y tienes una esquina que no solo está húmeda sino que también parece caída. un juego de adivinanzas para mí también en este punto, sin ver lo que está pasando. Mis 2 conjeturas principales (y son conjeturas):
# 1 - Excavaron y compactaron. Mientras cavaban, sobraron esa esquina y luego la llenaron. Entonces nunca lo compactaron correctamente. Después de que llovió un par de veces, la esquina comenzó a caer. Además, cuando tengo una losa compactada, la roca es parte de la ecuación. No veo ninguna roca en tus fotos.
# 2 - Tienes algún tipo de corriente subterránea natural o primavera. Tengo un arroyo que está a 3 pies por debajo, aproximadamente a un pie de mi casa, y no puedo imaginar si fue un pie más allá y 2 pies más abajo.
(¿Tienes alguna foto justo antes de que se vierta?)
Pie de página con un poco de grava (se agregó más antes del piso).