¿Qué podría estar causando estos problemas de moho en mi casa de ladrillo?

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Vive en una casa en Virginia construida en los años 70. Hemos vivido allí durante unos 12 años. Hace dos semanas noté que una foto colgada en la pared de mi habitación estaba mojada y descolorida. Moví la imagen y debajo de la imagen había moho creciendo en el panel de yeso. Corté una sección del panel de yeso moldeado y quité el aislamiento húmedo. Una vez que se retiró el aislamiento, pude tocar el bloque de cemento húmedo. Desde esta primera mancha tengo varias otras imágenes con moho creciendo. Algunas se encuentran en diferentes pisos de la casa unifamiliar y frente a las paredes opuestas al exterior. Mi pregunta es si debería haber algún tipo de revestimiento o barrera contra la humedad entre el bloque de cemento y el perno / aislamiento, y el panel de yeso? Una vez más, la casa de la ciudad es de ladrillos en el exterior, con los paneles de yeso y el aislamiento retirados, veo el bloque de cemento, pero sin barrera de vapor. ¿Es este un caso de mala construcción? ¿Es posible tardar tantos años en aparecer?

He visto mis canalones y el techo revisado. Todos parecen estar bien. Mi ático también está bien. Varios techadores han investigado el problema pero no pueden resolverlo. ¿Alguna sugerencia?

water mold

— stephanie9535
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Debe haber una barrera de vapor entre el panel de yeso y el aislamiento cuando el calentamiento es el modo primario, pero esto puede no haber sido requerido en los años 70. Si la refrigeración es el modo principal, debe estar en el lado exterior del aislamiento. ¿Alguna idea de dónde viene la humedad? ¿Podría ser una fuga en el techo y no un problema de condensación?

— bcworkz

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Eso suena como una construcción de mala calidad. ¿Cómo es el clima cuando notaste esto? ¿Húmedo? ¿Seco? ¿Caliente? ¿Frío? ¿El espacio está condicionado? Teoría: tienes humedad entrando a través de las paredes ... la mayoría se seca en el interior (AC?) Pero no donde tienes imágenes colgadas.

— DA01

Gracias por las respuestas. Varios techadores han estado en la casa y están de acuerdo en que el techo está bien. Vivimos en el norte de Virginia, por lo que el clima es cálido, húmedo, lluvia en verano e inviernos fríos / de nieve / húmedos. La casa tiene aire acondicionado central y calefacción eléctrica. Tengo fotos en la mayoría de las paredes y, hasta ahora, solo dos paredes exteriores en todos los pisos tienen el problema. Sé que no hay ningún revestimiento en un área, ya que hemos arrancado el panel de yeso y el aislamiento ... podemos ver bloques de cemento. ¿algunas ideas? ¿Cómo remediamos?

— stephanie9535

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La teoría de DA01 es correcta. La humedad exterior está migrando a través de la pared hasta que entra en contacto con el material más frío que el punto de rocío del aire cargado de vapor. El vapor en ese punto se condensa en agua líquida. Aparte de no usar A / C, un remedio es instalar una barrera de vapor entre el aislamiento y el bloque de hormigón del muro exterior. Esto tiene un efecto perjudicial en el invierno porque la situación se invierte. Necesita una barrera de vapor en el lado interior del aislamiento. Esto es factible, pero el problema ahora es que cualquier humedad que pase la barrera (ninguna barrera es perfecta) no tiene a dónde ir. Está atrapado en el aislamiento.

Por supuesto, esto significa eliminar todo el aislamiento y los paneles de yeso de las paredes exteriores. Por lo tanto, creo que el mejor curso de acción es aislar con un material no afectado por la humedad y en realidad es una barrera de vapor en sí misma. Uno de estos aislamientos es el poliuretano aplicado por aspersión. El único inconveniente de este material es que es bastante caro. Es el material ideal para condiciones climáticas difíciles y variables como la suya.

— bcworkz
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Use un deshumidificador para eliminar la humedad del aire, usted notará la diferencia. Caerá fresco y limpio y no habrá humedad en el aire o en su cama, pisos, sofás, etc.

— Lupe
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