Aquí está mi opinión sobre drywall vs skim vs actualización completa.
Capa delgada
Una capa delgada sobre el yeso que ya se está agrietando no sería una buena idea. Incluso si usa un lodo o yeso más duro y duradero, lo más probable es que se agriete debido a la antigüedad de su casa y al hecho de que sus paredes ya están agrietadas (y probablemente continuarán haciéndolo). El otro inconveniente es el desorden de lijado.
Recientemente compré un condominio que también tenía una textura desagradable en las paredes de la que quería deshacerme. Decidí para la primera habitación que usaría un papel grueso de grano 60 para eliminar la mayor cantidad de textura gruesa que pudiera. Luego, descremado con barro seco para alisar las paredes. Se necesitaron varias capas para estar perfectamente liso, y mucha limpieza después. Pero, en mi caso, sé que mi panel de yeso es sólido y no se agrieta debajo, por lo que podría tener una capa confiable sin tener que preocuparme por parchar demasiado en el futuro.
Paneles de yeso
Usar una capa delgada de paneles de yeso sobre la parte superior puede ser una solución más rápida y económica. Esto eliminará los problemas de agrietamiento y le dará una pared tan suave como desee, con poco desorden en comparación con el recubrimiento superficial de toda la pared.
Todavía usaría un papel de grano 60 o un raspador de pintura (si cortara su textura) y derribaría la mayor parte de la textura pesada para permitir que el panel de yeso se asiente más cerca de la superficie. Esto ayudará a eliminar la ondulación en la pared donde la textura puede ser escandalosa (como en mi casa), y le permitirá usar un panel de yeso más delgado.
¿Una posible desventaja importante de esto son las cajas eléctricas? ¿Tal vez alguien con más conocimiento eléctrico pueda hablar si agregar 1/2 pulgada de grosor a una pared causaría problemas con las cajas eléctricas instaladas más? Si es así, nuevamente, lijaría y usaría 1/4 de pulgada.
Actualización completa
Si iba a vivir en esta casa por el resto de mi vida, consideraría una actualización completa, especialmente si ya iba a hacer cambios en el cableado.
¡Esta solución es costosa, lenta y desordenada! Pero, lo bueno es que puede arreglar / actualizar su sistema eléctrico para que sea más seguro y más adecuado para los electrodomésticos modernos. También puede agregar bajo voltaje a través de la casa, lo que (si es un fanático de la tecnología como yo) puede ser una buena ventaja. Esto también le dará paredes perfectamente lisas que no se agrietarán y una sensación de que no está ocultando un desastre en sus paredes.
¡Espero que esto sea útil!