¿La impermeabilización interna resolverá mis problemas de humedad?

Llevamos un tiempo trabajando en nuestro problema del agua.

Aquí está el trato:

Hay baldosas de drenaje negras debajo de la casa (todo alrededor) atadas a una vasija de sumidero. El agua solo entraba por un lado. Una cámara a través del mosaico nos mostró que no está colocada correctamente, como una mini montaña rusa, por lo que hay puntos para muchos pies que están llenos de agua estancada que no saldrá. Aproximadamente 1/3 del sistema funciona y lleva agua al sumidero. Donde no funciona, el agua entra donde la pared se une con el piso. Es impredecible con cuándo y cuánto.

En lugar de rehacer lo que hay allí, estamos instalando un sistema Sure-Dry (afiliado con Badger Basement pero más barato) a lo largo del perímetro interior. Quitan el cemento, colocan esta pieza perforada que parece un canalón de lluvia casi, pero que tiene una alta espalda. La parte posterior irá a lo largo de la pared del sótano para atrapar el agua que pueda correr por las paredes, así como cualquier agua que normalmente entraría en el piso a lo largo de la pared. Se dirige a su bomba de sumidero y se dirigirá hacia el patio trasero.

Esto se hará mañana.

Mi sótano no tiene agua ahora, pero está muy muy húmedo. Tengo moho creciendo en el piso a lo largo del perímetro. Huele bastante mal allí abajo también. Ejecutamos un pequeño deshumidificador que nos llevará a poca humedad, pero si se detiene durante unas horas, vuelve a subir rápidamente. El dormitorio se siente húmedo. Es casi como si las mantas se sintieran frías y pesadas, pero no necesariamente húmedas.

Mi pregunta es que ahora no hay agua adentro y el deshumidificador funciona, ¿este tipo de sistema de impermeabilización eventualmente ayudará a que el piso de cemento se seque? Se supone que el sótano estará terminado nuevamente en agosto. Fue anteriormente, pero lo arrancamos para hacer reparaciones. Estoy pensando que hay tanta agua debajo de la casa que, aunque no está subiendo en este momento para llegar a los lugares que normalmente lo hace, todavía absorbe la humedad a través del piso a lo largo de los bordes. O tal vez la losa misma aún retiene agua hasta que las cosas se sequen. Cuando coloquen su sistema, estarán llenando el viejo pozo de sumidero para que todo el viejo sistema esté fuera de servicio.

Neillsville WI es tierra de tipo arcilla a medida que profundizas. Creo que estamos sentados en un pozo de lodo, pero me preocupa que el sistema que estoy instalando solo aborde el agua que ingresa, pero no ayudará a que lo que está debajo de la casa se seque con el tiempo.

Estaré limpiando con un limpiador antimicrobiano antes de volver a pintar. No sé si debería poner algo adicional en el suelo antes de volver a colocar la alfombra (sin almohadilla).

Gracias por su tiempo a todos! Ahora que he aprendido que taladran agujeros de drenaje en la pared, estoy bastante seguro de que este proceso secará la mayor parte del agua en el suelo y ayudará a que mi losa se seque una vez que el agua se mueva. Creo que durará más que unos pocos días. Va a tomar algo de tiempo para que el agua entre, bombee y eventualmente se seque. :) Todos ustedes han sido muy útiles!

Recuerdo a Neillsville de la estación de radio "The Rock". ;)

Entonces, para responder la pregunta, necesitamos saber de dónde viene el agua. Mencionas que se debe a una capa freática alta.

Como tal, nunca terminaría el sótano. Siempre será un corte de energía o un drenaje obstruido para que no se arruine nuevamente.

También significa que su deshumidificador nunca 'ganará'. Los sótanos están húmedos por defecto simplemente debido a las temperaturas más frías, pero si tienes una presión hidrostática constante, siempre será una batalla cuesta arriba.

Su (lo que llamo) drenaje interior del pie de página sin duda ayudará, pero usted está a merced de que los drenajes permanecen siempre obstruidos y la bomba de sumidero siempre tiene energía. También tendrá que asegurarse de que pueda soportar una lluvia excesiva durante esos grandes aguaceros del medio oeste.

Si se tratara simplemente de un problema ocasional de lluvia / nieve derretida, me sentiría bien terminar el sótano, pero dado el nivel freático alto, consideraría repensar hacer un proyecto de acabado completo allí.

Si sus problemas de agua están principalmente en el pie de página, puede estar bien. Como eso es exactamente lo que el sistema de drenaje está diseñado para manejar. Pero si tiene grietas reales en las paredes y entra agua, definitivamente dudaría.

Otra nota ... un poco más al oeste en MN, el suelo arcilloso en el que estábamos tenía mucho radón. Por lo tanto, es posible que desee hacerse una prueba de radón antes de pensar en terminar el espacio también.

Un último comentario: tenga en cuenta que los sistemas propuestos no son en modo alguno sistemas de 'impermeabilización'. Son sistemas de reducción de agua, ya que están diseñados específicamente para no ser impermeables y, de hecho, permiten que el agua ingrese para que pueda salir. Es una trampa, sin duda, pero la impermeabilización real es una discusión completamente diferente.

"¿La impermeabilización interna resolverá mis problemas de humedad?"

La respuesta corta es no. Cada sótano, independientemente de si se filtra o no, en los meses de alta humedad / lluvia, tendrá niveles de humedad muy superiores al 50%, que es el punto de corte. La EPA, AMA, ALA dicen que para una calidad de aire más saludable y que prohíbe el crecimiento de moho, lo desea por debajo del 50%, idealmente alrededor del 40%.

Los desagües internos evitarán que ingrese la filtración. No protegerá contra la humedad, humedad o condensación. CADA empresa de impermeabilización de sótanos lo indicará en su contrato. El mío lo hace.

Para abordar el comentario de Herrbag :

"¿Cómo aborda este sistema la inclinación del drenaje hacia un sumidero? Parece que la 'loseta de drenaje' se encuentra en una posición fija sobre el pie de página, lo que significa su nivel ... - HerrBag"

Eres observador Es por eso que cuando necesita instalar desagües franceses, siempre desea una empresa que instale tubería de PVC perforada Y lance la tubería al sumidero.

Utilice esta página en el sitio web de mi empresa como referencia: http://www.aridbasementwaterproofing.com/index.php/solutions/article/french-drains

Soy un constructor residencial, habiendo vivido en Milwaukee y Oshkosh durante los primeros 35 años de mi vida. Como una de las otras personas dijo correctamente, no, una barrera de agua interna no resolverá completamente ningún problema de baldosas de drenaje.

Dicho esto, creo que puede estar experimentando una simple condensación en lugar de problemas de drenaje de baldosas. El suelo fuera de las paredes del sótano estará más frío que el aire del sótano, a veces mucho más frío. Este frío se transmite de manera bastante eficiente (especialmente si se trata de concreto sólido) a través de las paredes a través de la conducción. Mediante el uso de un cuadro psicrométrico podemos ver que el aire caliente tiene la capacidad de retener mucho más vapor de agua que el aire frío, en términos relativos. De hecho, es por eso que la humedad se llama "humedad relativa", porque depende de la temperatura del aire.

Entonces, esencialmente, el interior de las paredes de su sótano está actuando como un vaso de limonada helada en un día cálido y húmedo de verano. El aire caliente en las inmediaciones alrededor del vidrio se enfría por debajo del punto de rocío. El aire más frío no puede transportar tantos "granos" de agua, y literalmente comienza a llover en el exterior de su vaso (condensación).

Las gotas de agua comenzarán a unirse en la pared del sótano y eventualmente comenzarán a gotear hacia la base por gravedad. Allí, el agua puede comenzar a acumularse y comenzar a parecerse mucho a la falla del azulejo de drenaje. Si las paredes no están pintadas, la sección inferior de bloques / concreto se oscurecerá a medida que absorban el agua que fluye hacia abajo.

¡La buena noticia es que esta teoría de la "condensación" es fácil de probar! Simplemente pinte una sección de la pared con Drylok (o cualquier sellador de bloques) y vea qué sucede. Si se trata de condensación, la pintura hará poco o nada para evitar que la humedad se condense en la superficie de la pared. Esto se debe a que sigue siendo la misma temperatura. Sin embargo, la pintura puede "ocultar" la condensación del agua, porque ya no verá el efecto de oscurecimiento que tiene el agua sobre el concreto. Sin embargo, si pasas la mano por la pared pintada, probablemente aún sentirás el agua en la superficie. La agrupación en la base puede parecer peor que antes porque el Drylok está funcionando; está evitando que el agua se absorba en el concreto como lo era antes.

Ahora vivo en una Carolina del Sur muy cálida y húmeda, y aquí hay principalmente espacios de rastreo. Existe una regla de código residencial que establece que debe haber un número mínimo de respiraderos para "secar" el espacio de rastreo. El problema es que estás luchando contra las leyes de la naturaleza cuando intentas "secar" un área debajo de la casa con un 90% de humedad del aire que también es 20-30 grados más cálida. Como era de esperar, el aire cálido y húmedo se condensa en todo ... exactamente el efecto opuesto que el flujo de aire estaba destinado a lograr. En el "invierno" aquí abajo no hay ningún problema, porque el aire debajo de la casa a menudo es más cálido que el aire exterior.

El deshumidificador será su única opción realmente rentable en los calurosos y húmedos meses de verano cuando las paredes están frías ... si el problema es la condensación. Si realmente es la loseta de drenaje, es posible que desee instalar un sistema de sumidero en paredes problemáticas además de instalar / reemplazar la loseta de drenaje interior. La única solución verdadera en este caso es excavar el exterior, arreglar la baldosa de drenaje, impermeabilizar las paredes, instalar el hoyuelo y volver a nivelar. Es costoso ... generalmente entre $ 25,000- $ 50,000 dependiendo de la cantidad de paredes y si es necesario agregar vigas de refuerzo de acero al interior.