¿Está bien que el marco de mi casa no se alinee con la losa?

22

Mi nueva casa está siendo enmarcada. Vi que el marco se extiende 1-2 "desde la base:

Haga clic en la fotografía para tamaño completo

El constructor me dijo que sucede con frecuencia y el inspector de la ciudad lo detectará si esto es un problema.

¿Esta bien? ¿Debo pedir un 3? ^rd inspector de la fiesta para comprobar esto ahora?

— Derek C.
fuente

2

Ummm ... Wow. Ejecución al amanecer y sin vendas ni cigarrillos, si esta fue la mala calidad de mi contratista. Saque al inspector ahora y asegúrese de que corregirlo no quede incluido en la factura. En la costa oeste, dados los estándares del terremoto, no hay forma de infierno en llamas.

— Fiasco Labs

8

Espera .... ¡¡¡son esas cosas rojas los pines de una herramienta activada con pólvora! ¡Por favor, dime que esas placas de alféizar están atornilladas a la base y NO se disparan!

— Gunner

2

Todavía estoy tratando de averiguar por qué la placa inferior de la derecha no tiene postes y por qué no hay ninguna estructura en la esquina. Normalmente, las paredes se construyen en el suelo y se levantan con los postes ya clavados en la ubicación adecuada. También fijamos previamente el revestimiento exterior para mantener las paredes cuadradas sin utilizar tantos tirantes diagonales.

— BMitch

1

BMitch tiene razón ... esa esquina no parece fuerte en absoluto.

— Brian

¡Se ve sucio! Y como señala BMitch, ¿por qué no hay rincón? algo está mal.

— Matt

23

No, no está bien. Por un lado, para cuando el inspector de la ciudad mire el edificio completamente enmarcado, será un poco tarde para arreglarlo. En segundo lugar, la actitud del constructor parece muy cuestionable. Ya sea su equipo de encuadre o el submarino de hormigón desordenado. Como mínimo, su trabajo no se realiza de manera profesional. No deben esperar y esperar que las cosas se deslicen por el inspector de la ciudad. Un buen contratista con integridad personal simplemente no permitiría que algo así sucediera, IMHO. O si esto realmente no era un gran problema, tomaría tiempo para explicar por qué esto está bien.

— Vitaliy
fuente

1

Me imagino que la ciudad lo inspeccionará por fases, pero cuando se vayan a inspeccionar el marco, el revestimiento ya estará instalado y tendrá que ser arrancado y rehecho.

— Brian

12

Ok esto es facil La respuesta es no.

La construcción tiene problemas:

No hay tornillos para las placas del umbral.

enter image description here

2. Las placas del umbral deben estar espaciadas en la losa para que la pared y el acabado exterior coincidan con la losa. Parece que esta casa está obteniendo ladrillos o piedras gruesas debido a las aproximadamente 3 pulgadas desde el borde.

No estoy seguro de tu situación. Usted está teniendo una casa construida. Si fuera yo, no le pagaría a esta persona un centavo más. Él debería saber esto si está construyendo una casa. Él no debería estar seguro de esto. Si él está colocando clavos de hormigón en esto (que creo que solo es un código si usted vive en un cobertizo), ¿qué más está haciendo?

Para arreglar esta situación, todo necesita ser arrancado. Tendrá que usar un taladro para taladrar en la losa para instalar anclajes. Los orificios para los anclajes deben estar en el centro de su estructura. No estoy seguro de que su constructor pueda manejar esto. También perforar los anclajes es realmente una forma a medias de hacer esto (en mi opinión). Estos no son tan fuertes como los anclajes que se vierten y tienden a menearse.

Haga que su inspector de edificios no sea un tercero que podría ser tan malo como su constructor. También le pediría al inspector un código local con respecto al anclaje posterior al vertido. Yo personalmente miraría en mis credenciales de constructores. Si continuara usando el constructor, me aseguraría de que la ciudad comprenda su falta de confianza y que deberían estar vigilando todo de cerca.

— DMoore
fuente

2

Mi respuesta sobre la construcción es que depende: por ejemplo, en Nueva Zelanda, DEBES tener las placas inferiores más allá del borde de la losa (como algunas de las tuyas) por razones de estanqueidad. El revestimiento a menudo se pasa del nivel de la losa.

La idea es que el encuadre tenga una capa impermeable (a.k.a "envoltura de edificio") y luego un espacio de aire al revestimiento exterior. Si el agua atraviesa algún foco (particularmente alrededor de la carpintería), entonces corre por el espacio de aire y sale por los orificios de drenaje. Al superponer la losa, el agua gotea en lugar de sentarse alrededor de las placas del umbral inferior y pudriéndolas, como lo haría en la respuesta dada anteriormente. Otra respuesta implica que esta superposición tiene algún efecto sobre la estabilidad del terremoto, sugeriría que el refuerzo de paredes es más importante. De hecho, Nueva Zelanda es una zona de terremotos de alto riesgo, como lo atestiguan los recientes terremotos de Christchurch.

Mi respuesta es que puede haber o no un problema con lo que se ha hecho, pero definitivamente hay un problema que el constructor no sabe.

— petethegeek
fuente

En mi respuesta, no hay acceso para que el agua se siente en las placas del umbral. El acabado quedaría plano o extendido por el hormigón.

— DMoore

Eso está mal Pete. Vivo en Nueva Zelanda y acabo de hacer una extensión. La placa inferior no se extendía más allá del borde de la losa. En realidad, fue directamente a lo largo del borde de la misma. Mi extensión fue construida por algunos maestros constructores. Se instalaron tapajuntas entre la parte inferior del revestimiento y la cimentación de concreto para que el agua gotee.

— Matt

Cierto Matt: generalizo demasiado para hacer un punto (que no es necesariamente algo malo sobresalir de la losa). En Nueva Zelanda, solo tiene que haber un camino para cualquier fuga (gracias a la saga de 'casas con fugas'). Si su revestimiento se extiende más allá de la unión de la placa a la losa, entonces eso también está bien. Para construcciones más baratas (como garajes con kits), es más rentable solo sobresalir un poco la losa que agregar el costo del revestimiento que se extiende más allá de la losa.

— petethegeek

2

No esto no es correcto. Cuando se vertió la losa, el arquitecto debería haber especificado en los planos que 1/2 "todas las varillas de rosca deberían colocarse cada tantas pulgadas (no recuerdo lo que dice el Código de Construcción de los Estados Unidos en este momento, pero creo que la mía tenía cada 18 o 24 pulgadas cuando construí la adición de mi habitación). Luego se supone que debes tomar una arandela y una tuerca y colocar la placa inferior en la base de concreto. Finalmente, es probable que necesites que Simpson Strongtie fije los postes a la parte superior y la placa inferior para resistir las fuerzas de corte. Nuevamente, esto puede diferir según la clasificación del viento en su área (se requiere en Florida). El inspector de la ciudad probablemente inspeccionará la preparación de la losa, el armazón (incluido el revestimiento y el aislamiento, la electricidad y las ventanas), luego la inspección final. Eso es lo esencial. Me imagino que este muro se deslizará con el tiempo. No confiaría en ese encuadre. ¡Llame a Mike Holmes!

— Brian
fuente

3

Las bandas metálicas que sobresalen entre el armazón y el concreto tienen un propósito similar a los pernos. No son tan buenos como un perno cada 18 ", pero están incrustados en el cemento, se envuelven alrededor del marco y se clavan, y deben pasar el código en muchos lugares (a menos que los códigos hayan cambiado últimamente). Si tiene terremotos , huracanes o tornados con frecuencia en su ubicación, es probable que se requieran pernos, además de atar entre los pisos y sostener el techo.

— BMitch

Pensé esto también, pero solo vi una banda de apoyo en la imagen. He visto bandas de metal y generalmente se apoyaba cada 2 pies. No estoy seguro del código mínimo en esto, pero no quisiera que mi casa fuera construida de esta manera. Además, no veo ninguna banda en la pared frontal.

— DMoore

@BMitch: Estoy en Florida (por lo que mi respuesta fue un poco centrada en Florida) y se requirieron pernos con correas adicionales para huracanes. En cualquier caso, la placa inferior deslizada fuera del borde no pasa la prueba de olor. Además, el revestimiento no estaría bien, así que me pregunto por qué lo hicieron de esta manera.

— Brian

1

Creo que hay razones para hacerlo (aislamiento de la base en el exterior, solapamiento de los revestimientos, etc.) pero no creo que esta sea una de ellas, especialmente con lo que parece un 2x4 y un encuadre bastante extraño. No estoy en desacuerdo con su conclusión, solo quería señalar que las correas son válidas en algunos lugares.

— BMitch

0

Las correas de anclaje MASA de alféizar @ 40 "oc cuando se clavan en el encuadre vertical apropiado y cortan madera contrachapada .... es equivalente a 5/8 x 12 pernos de anclaje A 48" oc. Pero parece que les faltan algunas correas. Los clavos disparados con pistola son temporales para mantener el alféizar de barro en su lugar. Además, un perno de anclaje perforado y epoxi, a una profundidad de 4 pulgadas, instalado según las especificaciones del fabricante ... es el Código legal y es igual al perno de anclaje tradicional del mismo tamaño. Estudia las pruebas de carga si necesitas estar convencido. Parece que la losa no es cuadrada ... pero el encuadre es cuadrado ... compensado por sobresalir del borde de la losa. Esto se hace con bastante frecuencia, pero, considero que cualquier cosa de más de 1/2 pulgada es excesiva ... el concreto debe construirse con estuco con refuerzo de alambre en el concreto.

— kdale
fuente