¿Cuáles son las consecuencias de construir sin un permiso?

Supongamos que alguien decide construir una casa sin obtener los permisos requeridos. ¿Cuáles son las posibles consecuencias?

No estoy hablando de mano de obra resbaladiza ni de ignorar la seguridad de la estructura, el fuego y las aguas residuales. Estoy hablando de hacer un trabajo de buena calidad que generalmente cumple o excede los requisitos del código, pero sin pasar por los "canales adecuados".

(Estoy seguro de que querrás más contexto; pregunta y lo editaré más tarde).

code-compliance

— Jay Bazuzi
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He oído todo, desde ser demandado para demoler el edificio hasta que nada suceda. Probablemente depende de la localidad, cuán litigiosos sean y cuán atroz sea la violación del código. TL; DR: más contexto ... has despertado nuestra curiosidad.

— Niall C.

Sip. Varía mucho En mi condado específico en los Estados Unidos, por ejemplo, las secciones de la casa pueden ser "etiquetadas en rojo", lo que requiere que se tomen medidas antes de vender la casa o dejar pasar demasiado tiempo.

— Mike B

En mi cuello del bosque, la ciudad no emitirá un permiso de ocupación y prohibirá a cualquiera que viva en la estructura. Agregue a eso las multas. La compañía eléctrica no conectará un servicio permanente sin un permiso de Master Electrician en el lugar. Demasiados males te caerán si no sigues las reglas. Obtenga los permisos y ahórrese muchos dolores de cabeza.

— Shirlock Homes

Varias locuras en los barrios circundantes. Garajes sin techo parcialmente construidos, voladizos de patio sin terminar que obtuvieron órdenes de cese y desistimiento después de que los propietarios hubieran pagado a miles de personas que pusieron cimientos, enmarcaron y exponían la estructura para la conexión. Localmente, aparentemente no es necesario que lo derribes, pero no puedes obtener un permiso para terminar y probablemente necesites un permiso para derribarlo. Tampoco puede ser cubierto por un seguro, por lo que los bienes contenidos no están asegurados.

— Fiasco Labs

No quiere decir: ¿cuáles son las consecuencias de construir sin un permiso si me atrapan?

— Alaska Man

Respuestas:

Esto dependerá de dónde viva exactamente. Hay muchos resultados posibles, incluidos los siguientes:

no pasa nada malo
puedes ser multado
la casa puede ser demolida y tendrás que pagar por eso
se verá obligado a pasar por los "canales adecuados" más tarde
enfrentará problemas menores o mayores cuando intente vender / arrendar / asegurar la casa

Además, no olvide que los códigos pueden imponer algunas limitaciones que son específicas de su ubicación exacta. Por ejemplo, la altura o presión máxima sobre el suelo podría necesitar la aprobación de alguna organización estatal certificada.

Entonces, si ignora el procedimiento, podría ocurrir lo siguiente. No sabrá que su casa estará limitada en energía eléctrica o presión sobre el suelo (ya que esos datos no están obviamente disponibles hasta que se ponga en contacto con la organización responsable de eso) y solo enfrentará problemas cuando sea demasiado tarde, por lo que no podrá calentar su casa adecuadamente o excederá demasiada presión y colapsará e incluso dañará los edificios circundantes. O sus vecinos podrían presentar una demanda contra usted porque su casa proyecta una sombra demasiado densa en su tierra.

La conclusión es: consulte a un especialista calificado en su ubicación. Construir sin permiso podría ser una muy mala idea ™.

— diente filoso
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+1 por hablar de limitaciones. Por ejemplo, en mi ciudad tenemos limitaciones sobre dónde se pueden instalar las cercas y qué tan altas pueden ser. Si los instala sin un permiso, como lo hizo un tipo que está cerca de nosotros, y no está correcto en los parámetros, la ciudad lo hará quitarlo y comenzar de nuevo: $$$$. Es decir, no se trata solo de "tu tierra haz lo que quieras".

— Tommy

Solo para agregar lo que otros han dicho, las consecuencias pueden ser extremas o no. Dependería de muchos factores más allá de su control. Pero no piense que solo porque cree que todo depende del código, que se realizó un trabajo de alta calidad, que esto será suficiente.

Mire esto desde el punto de vista de la autoridad que emite el permiso, y el inspector de edificios que verificaría si el trabajo efectivamente se realizó para codificar. Una de las consecuencias de construir sin permiso es que nunca se realizaron inspecciones. ¿Puede un inspector de construcción regresar y asegurarse de que el trabajo se haya realizado para codificar? A veces, no sin desgarrar las cosas. Y un inspector de edificios no estará feliz de ver su tiempo perdido. ¿Desea hacer infeliz a la persona que debe elegir transmitir su trabajo?

Además de eso, una presunción podría ser que la persona que no se molestó en obtener los permisos adecuados también podría haberse saltado algo importante.

El punto es, hacer el trabajo sin los permisos adecuados, y corre el riesgo de crear una persona muy irritada, que tiene la autoridad de ordenar libremente que su fina artesanía se convierta en un montón de escombros.

Si la compañía de seguros de su hogar se entera, no está cubierto por el seguro contra incendios ... especialmente si se trata de algo así como instalar un inserto de estufa de leña, etc.

— Lee Sam
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