¿Qué puedo hacer sobre la presión alta del agua que está causando una fuga?

Una de nuestras duchas tiene una fuga intermitente, y he descubierto que ocurre cuando el calentador de agua está encendido. No hay un tanque de expansión en el lado del suministro de frío para nuestro tanque de agua caliente, por lo que supongo que el aumento de la presión mientras el calentador está encendido está causando la fuga.

Tomé un medidor de presión de agua barato y medí la presión del agua fría en un sumidero en el sótano a 100 psi. Presumiblemente, eso aumenta aún más cuando el calentador de agua está encendido.

Había estado pensando que un tanque de expansión resolvería este problema, pero ahora parece que la presión del agua es demasiado alta en general. ¿Necesito algo más? ¿Debo reparar / reemplazar el grifo de la ducha y dejar solo la presión?

EDITAR: definitivamente no hay una válvula reductora de presión dentro de la casa donde ingresa el servicio de agua. Nuestro medidor de agua está afuera cerca de la calle, debajo de una pequeña tapa de alcantarilla. ¿Podría el PRV estar allí también? No pude encontrar una manera obvia de entrar, ¿tal vez necesito una palanca o algo así? El servicio municipal de agua se instaló en esta propiedad hace relativamente poco; antes de eso estaba en agua de pozo.

EDIT 2: he medido la línea de frío hasta 170 psi mientras el calentador de agua está encendido. Claramente, esto es demasiado alto.

Mi medidor está en la calle, debajo de esta cubierta (guantes para la báscula):

¿Es posible que haya un PRV allí? No podía sacar la tapa con un destornillador. ¿Necesito una llave especial para que uno de esos accesorios ingrese allí? ¿Se supone que debo abrir esa cosa?

Si está en un sistema municipal y tiene una presión tan alta, es muy probable que ya tenga una válvula reductora de presión (PRV) instalada cerca de su medidor de agua. El Código Internacional de Plomería requiere PRV en cualquier suministro de agua de más de 80 psi. Si este es el caso, su PRV puede necesitar un ajuste. A medida que envejecen, el resorte que regula el funcionamiento del dispositivo puede suavizarse. O podría ser defectuoso y necesitar reparación o reemplazo. Si no tiene uno, debe tener uno instalado.

Si está en su propio pozo con un tanque de presión, el interruptor de presión que controla la operación de apagado de la bomba necesita ajuste. Otros tipos de sistemas deberían tener disposiciones similares para controlar la presión.

Cómo ajustar un PRV. Normalmente hay una carcasa en forma de campana con un tornillo de ajuste y una contratuerca en la parte superior. Afloje la contratuerca y gire el ajustador en sentido antihorario un poco. El ajuste puede ser bastante sensible. Opere los grifos e inodoros en su casa para permitir que el sistema se iguale a la nueva configuración de presión. Tome una nueva lectura de presión. Cuánto cambió le dará una idea de cuánto más ajuste se necesita. Las presiones típicas del sistema de agua deben estar en algún lugar en el rango de 40-60 psi. Dispara a los altos 50's.

Si el PRV controla el suministro a un sistema de rociadores contra incendios (normalmente no debería hacerlo), deberá consultar con un profesional de extinción de incendios para determinar si puede reducir la presión de suministro y en qué medida.

Si necesita un nuevo PRV, consulte con su municipio, a veces ofrecen reembolsos para ayudar a mitigar parte del costo.

Si su presión de agua siempre es alta, necesita un PRV, como sugiere bcworkz (+1).

Si su presión de agua aumenta significativamente cuando el calentador de agua está funcionando, entonces necesita un tanque de expansión. Mi sospecha es que los nuevos medidores que están instalando los municipios (a menudo para la lectura remota de medidores) incluyen válvulas de retención. Por lo tanto, las personas que nunca tuvieron este problema antes podrían experimentarlo después de reemplazar sus medidores.

Si tiene presión de agua alta todo el tiempo y aumenta significativamente cuando el calentador de agua está funcionando, entonces necesita ambos (un PRV y un tanque de expansión).