¿Con qué frecuencia los tanques sépticos generalmente necesitan ser bombeados?

A riesgo de hacer una pregunta fuera del tema, me gustaría entender mejor el mantenimiento de un tanque séptico. Nunca he tenido uno antes y no estoy familiarizado con cómo administrar uno.

Mi pregunta principal es: ¿con qué frecuencia se deben bombear las fosas sépticas? Estamos buscando comprar una casa 4/2 con un tanque séptico de concreto "supuestamente" con una capacidad de 2250.

Mi segunda pregunta es: ¿cómo deben monitorearse las fosas sépticas? ¿Solo un chequeo anual de servicio programado? No quiero gastar dinero innecesariamente, pero tampoco quiero descuidar algo que necesita atención regular.

La pregunta de bombeo depende de sus códigos locales. En nuestra área, un tanque nuevo es válido por 5 años antes de que deba ser bombeado. Se debe bombear un tanque no nuevo cada 3 años. Esto es bastante típico.

Yo diría que el monitoreo del tanque variará dependiendo de su sistema. Un tanque séptico es un sistema bastante simple. Tiene un tanque primario (algunos lo llaman tanque de sedimentación) que deposita los sólidos del agua residual, y donde ocurre la mayor parte de su descomposición (un sistema operativo bien tendrá bacterias naturales que hacen un buen trabajo al descomponer "sólido" residuos). Como comentario aparte, esta sustancia establecida es la mayoría de lo que se bombea cuando llega el tipo de bomba.

Por lo general, hay un segundo tanque alimentado por gravedad, donde fluye ahora el "agua gris". A partir de aquí, el agua gris se sienta por un tiempo (se produce más descomposición aquí) y se alimenta por gravedad a un campo de drenaje, donde se filtra a través del suelo, o se bombea a un montículo / campo de drenaje elevado.

En un sistema simple sin bomba, debe tener cuidado con la obstrucción en las salidas al tanque secundario y al campo de drenaje. Esto se puede hacer con bastante facilidad: cuando haya reemplazado las tapas de las alcantarillas, pídale al tipo que hace el trabajo que le diga cómo, desde la parte superior de la alcantarilla, se encuentra el drenaje. Ahora, con la frecuencia que desee, coloque un palo en la boca de inspección y observe la profundidad del agua. Si el agua está por encima del desagüe, tiene una obstrucción y debe ser reparada.

Si tiene un sistema con bomba, le recomiendo que active una alarma si aún no la tiene instalada. Las alarmas lo alertarán si el nivel del agua supera una altura especificada, lo que indica una bomba o filtro obstruido.

Mi recomendación sería hacer su propio monitoreo (verificar el nivel del agua) con la frecuencia que lo haga sentir cómodo, y tener un servicio programado cada 2-3 años.

Sin embargo, más importante que el monitoreo es asegurarse de que sea diligente con la prevención. Use tan poco papel higiénico como sea práctico y manténgase alejado del TP acolchado. Además, nada más que los desechos del inodoro, el agua y el TP nunca deben bajar por los desagües (la excepción a esto es si tiene un triturador de alimentos, pero incluso así, lo usaría con moderación). Además, trate de no usar productos químicos demasiado fuertes al limpiar sus lavabos / inodoros / duchas, y NUNCA use draino ... hay productos de limpieza que son amigables con los sépticos y desatascadores de drenaje amigables con los sépticos. Usalos, usalos a ellos. Esto mantiene el ecosistema bacteriano descomponiendo sus desechos, agradable y feliz, lo cual es algo bueno.

MarkD ya dio una respuesta muy buena por el libro, pero déjame responder del lado de un propietario que ha tenido tanques sépticos durante los últimos 20 años.

La única vez que tuve mantenimiento / inspección fue una vez cuando mi patio se estaba volviendo muy pantanoso. Salí un chico séptico y lo bombeó bastante barato, sin daños permanentes, sin gran grito. Esos comerciales de Rid-X con el baño lleno de desechos acumulados me parecen una exageración.

Tratamos de ser fáciles con los productos químicos, pero no somos tan diligentes al respecto. Definitivamente no hay limpiadores de desagües, pero el clorox entra regularmente en los baños.

Una cosa que hacemos alrededor de 2-3 veces al año es enjuagar un poco de levadura de panadería. Efectivamente es lo mismo que Rid-X y mucho más barato. También escuché que lavar hamburguesas crudas (pequeñas cantidades) es otra forma de hacer que las bacterias funcionen, pero estoy un poco nervioso por esa idea. Me imagino que mi fosa séptica recibe suficiente hamburguesa de la manera "normal" si sabes a lo que me refiero.

Si el tanque y el campo de drenaje tienen el tamaño correcto para el hogar y los ocupantes, está diseñado para bombearse aproximadamente una vez cada 5 años. Si tiene más de 2 personas por habitación viviendo allí, es posible que desee bombearlo con más frecuencia. Menos personas que habitaciones y es posible que no necesite bombearlo tanto.

Debería bombearlo e inspeccionarlo cuando se mude. Sin embargo, si el sistema séptico tiene más de 10 años, probablemente no podrá depender de las pautas anteriores. En este caso, te recomendaría que lo bombees 5 años después de que te mudes (o antes si tienes más personas), y que te den una idea de cuál era el nivel de lodo. Luego puede decidir con qué frecuencia bombearlo según el funcionamiento real del campo y el sistema, y ​​sus propios hábitos.

La capa de lodo debe ser inferior al 30% del volumen de su tanque. Puede medir esto usted mismo con un palo y una gasa unida a lo largo de la parte inferior: colóquelo en el tanque y muévalo hacia adelante y hacia atrás y de lado a lado suavemente, luego tire hacia arriba y verá la profundidad de la capa de lodo . Si es el 30% de la altura total del tanque, bombee el tanque.