¿Un propietario necesita un permiso para trabajos eléctricos en Massachusetts?

¿Es necesario que un propietario obtenga un permiso de la ciudad para realizar trabajos eléctricos en su propia casa en Massachusetts? Las respuestas no oficiales que puedo encontrar en línea (por ejemplo, este foro y los sitios web de varias ciudades) están por todas partes, y aparentemente las respuestas que se obtienen al llamar a los inspectores de cableado de la ciudad también varían, por lo que estoy buscando una fuente autorizada . Hay ejemplos de ciudades que dicen que solo los electricistas con licencia pueden hacer trabajos de cableado (por ejemplo, Stoneham y Wayland ), pero también muchas ciudades que dicen lo contrario y otorgan permisos a los propietarios de viviendas (por ejemplo, Greenfield , Carlisle y Marion ), así que no lo hago ' t considere las páginas web de la ciudad autorizadas.

MGL cap. 143 §3L dice que "Ninguna persona instalará para el alquiler ningún cableado eléctrico o artefactos sujetos a esta sección sin ... avisar al inspector de cables ... enviando por correo o entregando un formulario de solicitud de permiso ...". Esto parece indicar que el trabajo eléctrico que no es de alquiler no necesita un permiso, pero no sé si es toda la historia.

El párrafo final de la misma sección de la ley dice que “Cualquier persona que instale por contrato cableado eléctrico o accesorios sujetos a esta sección deberá notificar al inspector de los cables por escrito al finalizar el trabajo. El inspector de cables deberá, dentro de los cinco días posteriores a dicha notificación, notificar por escrito su aprobación o desaprobación de dicho trabajo ”. Nuevamente limitado al trabajo por contrato.

(Para evitar localizar más esta pregunta, ignoremos el hecho de que las ciudades individuales pueden tener reglas más estrictas. Y obviamente es peligroso para un propietario hacer un trabajo eléctrico para el que no está calificado, por lo que muchos de nosotros deberíamos contratar a un electricista para todo excepto el trabajo más simple)

La mejor (y posiblemente la única) forma de saber si necesita un permiso es contactando a su departamento de construcción local. La mayoría de las personas en el departamento de construcción están felices de responder esas preguntas para los propietarios de viviendas, y a menudo están dispuestas a proporcionar detalles y documentos para ayudar a los propietarios a completar los proyectos de mejoras para el hogar de manera segura.

Llamé al comisionado de construcción en la ciudad de Maynard, MA. Dijo que por ley estatal, los propietarios tienen derecho a hacer su propio trabajo eléctrico. Sin embargo, la División de Licencias Profesionales del estado ha ordenado a sus inspectores que no emitan permisos, excepto a los electricistas con licencia. Como resultado, los propietarios pueden realizar legalmente su propio trabajo eléctrico, pero el trabajo no será inspeccionado por la ciudad.

Va a variar según la jurisdicción, pero tenga en cuenta que esas leyes están allí en un estado como Massachusetts porque los sindicatos locales lo exigen.

Será un día frío en el infierno antes de pagarle a uno de los 12 plomeros / electricistas autorizados en mi jurisdicción local $ 500 (la tarifa actual) por una tarea trivial como la instalación de un inodoro o un ventilador de techo. La multa es igual a la exorbitante libre.

Bueno, me alentaste a hacer un poco de trabajo preliminar.

De http://www.ci.stoneham.ma.us/pages/stonehamma_building/faq#work :

La ley estatal requiere que cualquier persona que realice trabajos de electricidad, plomería o gas tenga licencia.

De manera más autoritaria pero menos clara, de este documento de Word en mass.gov , la fila debajo de "Cableado" dice "Solo por oficios con licencia". y "Bldg. ¿Permiso? sí"

Creo que el problema aquí no es si necesita un permiso o no (es una buena idea tener una inspección más, especialmente para alguien que no hace electricidad todo el tiempo), sino si el propietario puede obtener uno. También he investigado este tema en línea y he encontrado prácticamente la misma gama de opiniones diferentes. Algunos dicen "sí", otros dicen "no" y el MGL es bastante vago. Sin embargo, parece que pocas personas que realmente estaban decididas a obtener un permiso pudieron obtenerlo a pesar de que el inspector de su ciudad les dio dificultades. Creo que un tipo fue capaz de resolverlo yendo a los selectores de su ciudad, por ejemplo.

Otra forma sería encontrar un electricista (preferiblemente un amigo de la familia) que le otorgue el permiso y quizás eche un vistazo a su trabajo. Puede que no sea del todo legal, pero es mejor hacerlo que trabajar sin ningún permiso.

En general, esas leyes son BS totales en mi opinión. El objetivo de los permisos e inspecciones debe ser la seguridad. El cableado doméstico no es ciencia espacial y NEC no es una especie de escritura filosófica antigua abierta a la interpretación de un chamán con licencia de electricista. Tiene un conjunto de reglas muy claras y discretas que cualquier persona con medio cerebro puede entender y seguir. La ley actual solo alienta a los propietarios de viviendas a realizar trabajos sin ninguna inspección, ya sea contratando a manojos baratos, porque los electricistas reales cobran sumas astronómicas de dinero.

Desde el punto de vista de un inspector eléctrico real en MA, a quien NO se le permite aceptar una solicitud de permiso para realizar trabajos eléctricos de una parte sin licencia; Consulte con su compañía de seguros. Con mucho gusto cancelarán su seguro tan pronto como descubran que ha hecho algo en su propia casa que, según afirman, no corresponde a los códigos de hoy. Dicho esto, ¿inspeccionaría el cableado de su propietario para asegurarse de que sea seguro? Absolutamente

Creo que la gente tiene una muy mala idea errónea de lo que es un inspector. Permítanme decir que el proceso de permiso e inspección es algo muy bueno. Sé que el precio del permiso es mucho más de lo que debería ser y es principalmente solo un medio para generar ingresos adicionales para la ciudad o pueblo y eso apesta. Pero lo que hace un permiso y una inspección adecuada es totalmente para USTED el propietario de la casa.

Número 1, el inspector trabaja para usted. El es tu mejor amigo. Él está allí para PROTEGERlo contra el trabajo fraudulento que se realiza en y en su hogar cuando no conoce nada mejor. Él está revisando para asegurarse de que todo lo que pagaste por un profesional en realidad se hizo correctamente y codificó. Confía en mí, eso es algo muy bueno.

Número 2, los documentos de permiso que el trabajo que había realizado se realizó de hecho correctamente según lo marcado por el inspector. Piénselo de esta manera, si estuviera comprando una nueva casa, ¿no estaría mucho más tranquilo por dentro sabiendo que el dueño anterior de la casa obtuvo todos los permisos adecuados y tuvo todo el trabajo de remodelación que hizo en la casa que está va a comprar correctamente hecho e inspeccionado según el código de construcción? Créame, puede costar algo de dinero extra, pero los beneficios son más que pagarse a largo plazo.

Para reforzar mi punto, quiero contarte lo que le pasó a mi tío "Jack of all trades, master of none". Mi tío es un tipo súper inteligente con mucho conocimiento de comerciantes y sentido común. Bueno, a principios de los 90, cuando hizo un nuevo trabajo y volvió a cablear una propiedad de inversión que acababa de comprar, perdió casi todo lo que tenía. Como lo preguntas Bueno, cuando la casa (una familia de 3 en Quincy) se incendió y se quemó, se demostró que era la culpa del cableado en el nuevo panel eléctrico que instaló HE. Bueno, ¿puedes adivinar lo que sucedió cuando los inspectores de la ciudad descubrieron que no había permisos para el trabajo realizado y luego descubrieron que mi tío era el que hacía todo el trabajo? ¡Bueno, la compañía de seguros no le pagó NADA! Esa fue una pérdida TOTAL. Luego, fue demandado por sus inquilinos, de los cuales 3 resultaron gravemente heridos, incluido un niño que casi muere. Un bombero también resultó gravemente herido luchando contra el incendio. Como dije, mi tío perdió esa casa y tuvo que vender otras 2 propiedades de inversión, así como su propia casa para pagar todos los daños. Y estoy haciendo una historia increíblemente larga y terrible extremadamente corta aquí solo para darle el quid de lo que sucedió.

Así que confía en mí cuando digo que, aunque es una lástima tener que pagar las tarifas de los permisos, son un pequeño precio a pagar por la seguridad y la tranquilidad que nos brindan a todos nosotros como propietarios de viviendas. Recuerde, el inspector trabaja para USTED. Él está de TU lado para que no te jodas y estés a salvo. El permiso simplemente documenta el hecho de que el trabajo se realizó correctamente y que su hogar es seguro. Así que, por favor, hágase un gran favor, hágalo, pague las tarifas del permiso y haga que el trabajo en su hogar sea inspeccionado y hecho correctamente. El riesgo para su familia no vale el dinero ahorrado.

Buena suerte a todos.

La mayoría de las jurisdicciones le permiten retirar el permiso y tener un formulario adicional para que firme la responsabilidad. Sin embargo, algunas modificaciones requieren la presentación del diseño o algo similar que debe proporcionar un profesional. Además, si existe un requisito para trabajar con refrigerante que esté regulado, el propietario de la vivienda debe tener una persona con licencia para realizar el trabajo. También puede anular su seguro si lo hace incorrectamente.