Tenga un calentador de agua a gas ... preguntándose si necesita estar en un armario

Recibí una "casa de regalos" de mi suegro hace unos años. Muchos de los problemas han sido reparados en los últimos años, pero tengo uno importante que me sigue pateando el trasero.

El dueño anterior (no en la ley) cerró el garaje e hizo un trabajo descuidado al encerrar un calentador de agua a gas en un armario dentro de la sala de lavadora / secadora. Literalmente me ha matado durante los últimos años, ya que ha reducido mis facturas de electricidad y ha permitido a los roedores acceder a las partes internas de la casa. La casa está en par y viga menos el garaje cerrado que obviamente es de losa. El interior del armario del calentador de agua tiene agujeros, huecos y grandes cortes de paneles de yeso en todas partes que se abren al espacio debajo de la plataforma donde se encuentra el calentador de agua. También puedes ver los tablones del techo si miras el techo del armario. El calentador de agua tampoco se sienta dentro de una bandeja de drenaje adecuada. Además de todo esto, el tamaño del armario hace que la lavadora / secadora (una al lado de la otra) supere la puerta de entrada al lavadero.

No tengo los fondos para actualizarme a una unidad sin tanque en este momento. Pero me pregunto si puedo drenar y quitar el calentador y luego derribar el armario. Fije correctamente las paredes y el techo detrás del HWH y fije la plataforma del calentador (con drenaje, etc.) y asegúrese de que ventile correctamente el escape de gas y básicamente elimine el armario por completo.

Algunas otras piezas de información. La lavadora / secadora son eléctricas. El calentador de agua tiene 3 años. Yo vivo en Dallas Hay dos puertas interiores estándar; uno que conduce a la cocina y el otro al baño principal. El cuarto de lavadora / secadora es de aproximadamente 6x12 y no tiene un aire acondicionado en ese cuarto. Sin embargo, la cocina y el baño principal tienen conductos.

¿Es seguro deshacerse del armario? ¿Puedo demolerlo y reparar las paredes detrás de la unidad y simplemente sentar el HWH en su plataforma abierta al lavadero? ¿Alguien sabe si esto causaría algún problema de código? Planeo tener un detector de CO2 al lado si lo hago.

Aquí hay algunas fotos para darle una idea de lo que estoy trabajando. Por favor ignora el desastre.

Gracias de antemano por su consejo!

— ThaKidd KG5ORD
fuente

¿Cuánto espacio hay entre la tubería de ventilación y las tuberías de agua entrantes / salientes en la parte superior del calentador? Ese escape puede calentarse, así que tenga cuidado cuando lo mueva para arreglar la conexión rota.

— JPhi1618

Quizás en sentido contrario a la intuición, no coloque un detector de CO cerca de un aparato de gas. Si están demasiado cerca, recibirá alertas de falsos positivos. En general, los detectores de CO deben colocarse fuera de cada área para dormir (dormitorio o grupo de dormitorios), y uno en cada nivel

— mmathis

@ JPhi1518 Desafortunadamente, la tubería lateral de agua caliente se solda en su lugar después de conectarla a la salida de agua caliente. Planeo cortar la tubería y usar una manguera trenzada de metal entre la tubería y el calentador durante el proceso de extracción. Mi razón principal para hacer esto a la tubería de agua caliente se debe al hecho de que presiona contra el escape y en realidad no proporciona suficiente espacio para que la ventilación de escape se asiente correctamente en la parte superior del área de ventilación del calentador de agua caliente.

— ThaKidd KG5ORD

@mmathis Sí, actualmente tengo detectores de CO2 en la cocina (lejos del horno de gas), en el pasillo hacia las habitaciones y también en la habitación principal. Buena llamada para atrapar eso. No expliqué bien esa parte de mi publicación.

— ThaKidd KG5ORD

El armario está protegiendo el calentador de agua de daños. No creo que debas demolerlo en este momento. Dudo que la fuga de aire no acondicionado en este armario del calentador tenga algún efecto significativo en sus facturas de electricidad.

Tengo entendido que existe un requisito de código en Dallas para que los calentadores de agua del tanque tengan una bandeja debajo de ellos, y debe haber un drenaje de la bandeja al espacio de arrastre, al exterior o a un garaje donde se drene. Pero si no tiene una sartén, no creo que deba retirar el tanque e instalar uno.

Durante la vida útil del calentador de agua del tanque actual, olvídate de un calentador de agua sin tanque para esta casa. El costo no tendría sentido para esta vivienda.

Lo primero que debería hacer sería instalar detectores de monóxido de carbono (CO) en el espacio habitable de la casa (dormitorios y recibidor o sala de estar). Luego, asegúrese de que la combustión del gas de combustión cumpla con el código.

Luego ataca el problema del roedor con trampas (sin veneno) en el armario del calentador y en el ático si es accesible. Si tiene hijos o mascotas, debe colocar las trampas donde no puedan quedar atrapadas. Si las ratas están en el ático o en el garaje, encontrarán una forma de entrar en el espacio habitable de la casa. Si desea poner trampas en el garaje, colóquelas a una altura que las mascotas no puedan alcanzar o coloque las trampas en una caja con una abertura que impida la entrada a perros, gatos y niños.

— Jim Stewart
fuente

Corrija sobre la bandeja de drenaje cuando una fuga dañaría un área terminada. Por lo general, no eran necesarios y no se instalaron en un garaje, por lo que la instalación de OP es típica.

— JPhi1618

Gracias por la info. Creo que voy a drenar y quitar el calentador para poder reparar los agujeros en los paneles de yeso / espuma de aerosol, ya que no hay suficiente espacio en el armario para arreglar las cosas. También encontraré una manera de aislar mejor el armario, pero aún así permitiré que salga el flujo de aire del espacio de acceso para garantizar que el calentador de gas pueda permanecer encendido. Puedo instalar una ventilación dentro del armario en una de las paredes expuestas actualmente. Al reinstalar, me aseguraré de agregar una bandeja de drenaje y drenar. Quizás también reemplace la puerta del armario para asegurarme de que pueda aislarlo con burletes.

— ThaKidd KG5ORD

¿Habría algún problema al drenar la bandeja al espacio de rastreo? Si tuviera que hacer esto, me aseguraría de que no se drene cerca del marco de la base. Más en el medio, supongo. Si no es una buena idea, tengo las herramientas para cortar un todo en el ladrillo exterior para que el desagüe pase.

— ThaKidd KG5ORD

En funcionamiento normal, el calentador de agua no enviará agua al desagüe. Hay dos escenarios en los que el calentador de agua enviará agua para drenar: (1) la ruptura del tanque, el agua atrapada en la bandeja, el drenaje de la bandeja va a dónde? (2) apertura de la válvula de alivio de presión-temperatura, el agua pasa a través de la tubería hacia dónde? Es posible que estos eventos nunca ocurran durante la vida útil del calentador. Debe averiguar qué dice la aplicación del código sobre dónde puede conducir el agua de estos dos eventos. Creo que se le permitiría enviar al espacio de rastreo, pero tal vez no. Tal vez en el garaje está permitido.

— Jim Stewart el

Existen requisitos de código definitivo para ventilar un armario con un calentador de agua a gas. ¡No tienes permitido hacer lo que TÚ quieras hacer! Si mueres de hambre el calentador de aire, producirás monóxido de carbono (CO) y eso puede provocar la muerte de todos en la casa. Las autoridades toman muy en serio el código sobre esto y la violación podría conducir a una responsabilidad PENAL.

— Jim Stewart el