Recientemente me encontré con esta situación, mi esposa y yo estamos en proceso de comprar una casa en este momento. Fue catalogado como una casa de 4 habitaciones, sin embargo, en la inspección encontramos que solo una habitación tenía un armario real. Había evidencia del espacio del armario (se podía ver el "guión") en todas las habitaciones, pero todas las puertas del armario se habían eliminado en las otras habitaciones para reclamar espacio para los empotrados, et al.
Nuestro agente de bienes raíces comentó de inmediato que esto podría ser un problema, particularmente con los compradores de VA / FHA. Consultamos con nuestro prestamista (USAA) y nos dijeron (en el estado de Washington), para fines de valoración que no considerarían un espacio como un dormitorio si no contuviera un armario, una fuente de calor y una ventana de salida. No sé si hay alguna diferencia si elige utilizar una hipoteca convencional u otros métodos de financiación. Afortunadamente, los vendedores acordaron instalar puertas para nosotros, por lo que el problema ahora es discutible.
TL; DR - Mi nueva casa de 4 dormitorios solo habría sido evaluada como una casa de 1 dormitorio por mi banco si el vendedor no hubiera cerrado las puertas del armario.